Võitlus võlgnike vastu - kommunaalteenuste mittemaksjad, haldusfirmade nõuded, majaomanike ühendused. Võitlus liikmemaksu mittemaksjatega ja sihttasud SNT mida teha liikmemaksu mittemaksjatega

Kuidas toimida sissemaksete mittemaksjatega?

Juriidilised meetodid maksejõuetustega tegelemiseks SNT-s, DNT-s, ONT-s

Milliseid juriidilisi meetodeid saab kasutada püsivate liikmemaksu mittemaksjate ja SNT-le sihtmaksude mittemaksjate puhul?
Ühes SNT-s on püsivad liikme- ja sihttasude mittemaksjad. Mõned aednikud lahkusid vabatahtlikult SNT-st ja keelduvad sel alusel maksmast (välja arvatud tarbitud elekter ja osa vahenditest, mis jäävad aednikele iga-aastaste liikmemaksudena kogunenud summadesse), teised, kellel on kirjas "raha pole", enam ei maksa. kui 10-15% kinnitatud tasust.üldkoosoleku summa. Võlad kuhjuvad. Millised on legaalsed meetodid nende vastu võitlemiseks?
Vastavad Venemaa Aednike Liidu avaliku vastuvõtu eksperdid.
- Maksurikkujate toimingud kuuluvad art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 395 (teiste inimeste raha kasutamine). Selle artikli kohaselt on teil õigus nõuda maksete rikkujalt sissemakseid, kuna kogu SNT infrastruktuuri hooldatakse heausksete aednike arvelt, samas kui maksetest kõrvalehoidjad kasutavad seda ka (ja seetõttu kaudselt teiste inimeste raha). Võlgade sissenõudmise aegumistähtaeg on kolm aastat.
Menetlus on järgmine. Esiteks saadab juhatus rikkujatele kohustuslikus korras välja postkaardid järgmise teksti ja kättetoimetamise kinnitusega:
“Kallis (täisnimi). Te ei ole tasunud perioodi (...) tasusid summas (...). See maksmata jätmine kahjustab SNT infrastruktuuri. Palun tasuge oma tasud 20 päeva jooksul. Maksmata jätmise korral oleme sunnitud pöörduma kohtusse võlasumma sundnõudmiseks.»
Kui võlga ei tasuta 20 päeva jooksul, saada võlgnikule täpselt samasugune teade sama protseduuri järgi.
Praktika näitab, et enamik rikkujaid hakkab sissemakseid tasuma pärast esimest või teist hoiatust. Kui seda ei juhtu, peate saatma võlgnikule postkaardi muudetud tekstiga.
“Kallis (täisnimi). Te ei ole oma osamakseid tasunud. See kahjustab SNT infrastruktuuri. Teid on kahel korral teavitatud võla tagasimaksmise vajadusest. Kuna lõivud on tasumata, oleme sunnitud pöörduma kohtusse, et sundida tasumata tasude sissenõudmist.
Kuidas toimida, kui SNT liikmed rikuvad õigusi ja kohustusi?
Pöörduge kohe kohtusse! Pange tähele, et kohus võtab arvesse ainult neid sissemaksete summasid, mis on näidatud SNT hinnangus. Veel üks nüanss: kui sissemaksetega kaasneb palga maksmine esimehele, raamatupidajale, elektrikule vms, kuid nende isikutega pole tööleping sõlmitud, võib kohus keelduda neile adresseeritud summade sissenõudmisest.
Miks on parem kasutada postkaarti? Sest ümbrikus olev dokument annab saajale võimaluse öelda: "Sain ümbriku kätte, aga sees ei olnud hoiatust, õpetust ega selgitust." Kuid postkaart välistab selle.

Ühes SNT-s on püsivad liikme- ja sihttasude mittemaksjad. Mõned aednikud lahkusid vabatahtlikult SNT-st ja keelduvad sel alusel maksmast (välja arvatud tarbitud elekter ja osa vahenditest, mis jäävad aednikele iga-aastaste liikmemaksudena kogunenud summadesse), teised, kellel on kirjas "raha pole", enam ei maksa. kui 10–15% kinnitatud tasust.üldkoosoleku summa. Võlad kuhjuvad. Millised on legaalsed meetodid nende vastu võitlemiseks?

Vastavad Venemaa Aednike Liidu avaliku vastuvõtu eksperdid.

– Maksurikkujate toimingud kuuluvad art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 395 (teiste inimeste raha kasutamine). Selle artikli kohaselt on teil õigus nõuda maksete rikkujalt sissemakseid, kuna kogu SNT infrastruktuuri hooldatakse heausksete aednike arvelt, samas kui maksetest kõrvalehoidjad kasutavad seda ka (ja seetõttu kaudselt teiste inimeste raha). Võlgade sissenõudmise aegumistähtaeg on kolm aastat.

Menetlus on järgmine. Esmalt peab juhatus saatma rikkujatele välja postkaardid järgmise teksti ja kättetoimetamise teatega:

“Kallis (täisnimi). Te ei ole tasunud perioodi (...) tasusid summas (...). See maksmata jätmine kahjustab SNT infrastruktuuri. Palun tasuge oma tasud 20 päeva jooksul. Maksmata jätmise korral oleme sunnitud pöörduma kohtusse võlasumma sundnõudmiseks.»

Kui võlga ei tasuta 20 päeva jooksul, saada võlgnikule täpselt samasugune teade sama protseduuri järgi.

Praktika näitab, et enamik rikkujaid hakkab sissemakseid tasuma pärast esimest või teist hoiatust. Kui seda ei juhtu, peate saatma võlgnikule postkaardi muudetud tekstiga.

“Kallis (täisnimi). Te ei ole oma osamakseid tasunud. See kahjustab SNT infrastruktuuri. Teid on kahel korral teavitatud võla tagasimaksmise vajadusest. Kuna lõivud on tasumata, oleme sunnitud pöörduma kohtusse, et sundida tasumata tasude sissenõudmist.

Pöörduge kohe kohtusse! Pange tähele, et kohus võtab arvesse ainult neid sissemaksete summasid, mis on näidatud SNT hinnangus. Veel üks nüanss: kui sissemaksetega kaasneb palga maksmine esimehele, raamatupidajale, elektrikule vms, kuid nende isikutega pole tööleping sõlmitud, võib kohus keelduda neile adresseeritud summade sissenõudmisest.

Miks on parem kasutada postkaarti? Sest ümbrikus olev dokument annab saajale võimaluse öelda: "Sain ümbriku kätte, aga sees ei olnud hoiatust, õpetust ega selgitust." Kuid postkaart välistab selle.

Kallis Petrov Sergei Aleksandrovitš
SNT "Romashka" maaeraldise piires asuva krundi nr 01 omanik
Peaksite tagasi maksma SNT liikmete üldkoosoleku kehtestatud sissemaksete hilinenud tasumisest tekkinud võla:

Liikmemaksude eest ____________________ aasta _____________________
sihtotstarbeliste sissemaksete eest summas ________________ aasta______________________
elektri eest summas _______________ aasta______________________
Karistused summas _______________________________________________________________________

Vastavalt SNT hartale ja Vene Föderatsiooni seadusele nr 66 "Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvila mittetulundusühingute kohta" on SNT liige kohustatud tasuma liikmemaksu ja sihttasude vormis. infrastruktuurirajatiste hooldus ja remont seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega kehtestatud mahus, tähtaegadel ja viisil.
Üldkoosolek määras väljamaksete tegemise tähtajaks jooksva aasta 1. oktoobrini. OS kehtestas ka viivise 0,1% iga tasumata summa tasumisega viivitatud päeva eest alates jooksva aasta 1. oktoobrist, mil makse peab olema laekunud kassasse või seltsingu arvele kuni ühingu tegeliku tagasimaksmiseni. võlg.
SNT liige peab elektri eest tasuma enne iga kuu 10. kuupäeva mitte ainult tegeliku elektritarbimise eest, vaid ka *100% ettemaksu järgmise kuu eest vastavalt ettemaksule eelneval kuul tegelikult tarbitud elektrienergiale. Arveldused energeetikutega toimuvad nagu juriidilise isikuga. Müügifirmaga SNT sõlmitud lepingu tingimuste kohaselt on tal juriidilise isikuna kohustus tasuda kuu 10. kuupäevaks ettemaks 100% ulatuses tegelikult tarbitud elektrienergiast. Maksmata jätmise korral kannab seltsing kolossaalset kahju kohustusest tasuda kõigi aednike, ka mittemaksjate eest. Kui ettemaksena raha ei laeku müügiettevõtte kontole 10. kuupäevaks, lülitatakse kogu SNT välja.
Seltsingul on OS-i otsusega õigus pöörduda kohtusse või kohtuniku poole nõudega nõuda võlgnikult sisse tasumata sissemaksete võlg ja trahvid nende viivitamise eest. Nõude rahuldamise korral kannab kõik õigusabikulud võlgnik. OS-i otsusega arvatakse tahtlikud rikkujad SNT liikmete hulgast välja. Sel juhul peaksid nad sõlmima ühinguga lepingu ühise taristu kasutamiseks.
SNT liikmel on õigus pöörduda ka kohtusse, kui ta ei nõustu üldkoosoleku otsustega. Enne kohtuotsuse tegemist on ta kohustatud täitma SNT üldkoosoleku otsuseid

SNT "Romashka" juhatuse esimees Ivanov I.I.

Rakendus:
1. Väljavõtted KÜ otsusest võlgnevuse aastate kalkulatsiooni kinnitamise kohta
2. Maksetõend, kui see on olemas, või muu OS-i poolt heaks kiidetud dokument.
3. Karistuste arvutamise metoodika.

Saate suruda OS-i otsusele ajutiselt piirata elektrivarustust näiteks läbi mõõtearvesti. Kohtud suhtuvad sellistesse OS-i otsustesse rahuldavalt (aga ainult elektri eest tasumata jätmise korral). Ärge mingil juhul juhtmeid läbi lõigake, ühistul selliseid õigusi ei ole.
---------
* tõi näite 100% ettemaksu kohta, pidades silmas asjaolu, et enamikul SNT-del on turundajatega sellised kokkuleppetingimused.

Esitatud rikkuja registreerimise kohas, pidage meeles, et saate esitada viimase 3 aasta kohta.
Seetõttu pole vaja viivitada

• Massiiv: "BEEE"
• Linn on praegu Moskva

Super väide! Kas kellelgi on juba õnnestunud niimoodi võlgu sisse nõuda? Muidu me kõik helistame, helistame võlgnikele, nad räägivad meiega nii, et see on nagu tüütu kärbsega, nagu jäta mind rahule. Kirjutame mõned tähitud kirjad teadetega. Need on kõik surnute jaoks mõeldud pulgad, ikka vastavad jultunult nii – raha pole! Ja siin on kõik nii kaunilt maalitud. Peame selle praktika omaks võtma. Nad saavad täitmisdokumendi ja maksavad nagu hullud.

• Array: "MA EI ÜTLE"

See oli edukas, kuid mitte meie raiesmikul.

Veelgi enam, parem on palgata advokaat ja lisada otsusesse advokaadikulud. Ja nüüd kõige tähtsam - kohtus peate kinnitama tehtud tööde kulud! Veel lõpetamata tööde kulud arvestatakse aasta kalkulatsiooni alusel. Need. me peame tiike kaevama - me ei tea täpselt, kui palju see maksab, seega lisame 5 tiiki 100 tuhande kohta ja jagame selle kõigi vahel.

• Array: "MA EI ÜTLE"

• Massiiv: "ROWAN"
• Moskva linn

Aga siin tehakse kõike kohmakalt, kõik on ilma dokumentideta, onu Vasja tuli, kaevas tiigi, sai raha kätte ja kõik. Saak jagati kõigi maksjate vahel (50%). Kuid oli vaja sõlmida leping mõne “Roshüdrogeoloogiaga”, nad kaevavad tiigi, küll kallima, kuid kõik maksavad - kes vabatahtlikult, kes kohtu teel. Lõpuks läheb see kõigile vähem maksma. Ja tuleb ka firma garantii. Ja mõnikord maksavad eraomanikud rohkem kui ettevõte.

Kaevasime täpselt samamoodi. Fakt on see, et tuletõrjetiikide jaoks on vaja tuletõrjetiike, ametlike jaoks raha koguda ei saa, nii et nad peavad ise lahti saama.

• Massiiv: "ROWAN"
• Moskva linn

Praktika näitab, et pahatahtlikest mittemaksjatest (mitte niitjatest, mitte arendajatest ja muust...) on võimalik vabaneda ainult kuni krundi erastamiseni. Siis on see liiga kallis.

• Massiiv: "ROWAN"
• Moskva linn

Jääb vaid üks survevahend – elektriga ühendamine. Oma koosolekul hääletasime võlgnike mitteühendamise poolt.

Ei ole fakt. Meil oli selline lugu. Nad arvasid ka, et saame niimoodi survet avaldada, aga see ei õnnestunud, läksid kohtusse. Me võitsime.

• Array: "MA EI ÜTLE"

Usun, et selle probleemi edukaks lahendamiseks on vaja ennekõike SNT töö korralikult korraldada ja vormistada. Paljud inimesed lõpetavad sissemaksete maksmise, kui näevad, kuidas nende raha ei kulutata sihtotstarbeliselt ning kui on ilmne, et raha on raisatud, on see maksja jaoks üldiselt alandav. Teile öeldakse, et peate maksma tunnimehe ja esimehe töö eest. Pole kahtlust, hea töö peaks hästi tasuma, kuid siis jõuate massiivi väravasse ja värav on lukus. Meie ilm ei ole ka hea. Lähenege väravahoonele (ehitatud ebaseaduslikult muuks otstarbeks kogutud vahenditega) ja vaadake märget "valve territooriumil". Hommikul värskelt maha sadanud lumes öömaja lähedal jalajälgi ei ole ja selleks ajaks oli käes juba päeva teine ​​pool. Mõtled: “ta lahkus aga ammu..., kas juhtus midagi kohutavat...”. Valite seal viibiva liikuva tunnimehe numbri - ja on vaikus, see tähendab piiksub, aga ikkagi - vaikus... Aeglaselt (tuju kiiresti halvenedes) naasete autosse, otsite kaua sobiv "võti", eemaldage aeglaselt ja ettevaatlikult takistus oma tagasihoidlikult õnneks, sõidate sisse ja näete purjus ja punase näoga, nagu oleks ta just saunast tulnud VALVIT, rumalalt naeratavat ja kohmakalt välja roomamas. illegaalselt ehitatud vahimaja, aednike raha eest ostetud küttepuudega kuumalt köetud ja pange tähele, et vahimaja ehitati aednike ausalt teenitud rublade eest kogutud ebamõistlikult liigse raha eest. Järgmisel külastusel "tõotatud maale" algab kõik otsast peale. Kujutage nüüd ette kohtuistungit, mille käigus nõutakse võlgade sissenõudmist rikkujalt. Suure tõenäosusega meelitab selline rikkuja ligi veelgi kogenuma (loeme selle sõna igas mõttes kallis) advokaadi, kui SNT suudab endale lubada, esitatakse vastuhagi, seejärel tehakse avaldus politseisse varguse kohta. aednike fondidest. Ja selles osas on aegumistähtaeg teistsugune ja sõltub otseselt selle artikli sanktsioonist, mille alusel rüüstajate tegevust kvalifitseeritakse.
Viited ühele kohtuotsusele ei ole veenvad. Kõik on klassikat lugenud ja on tuttavad vastusega küsimusele "Kes on kohtunikud?" Üks kohtunik tegi otsuse, otsus kaevati edasi ja tehti teine. Väljapakutud hagiavalduse versioon on üldiselt loogiline, kuid viidetest ainult SNT-i seaduse sätetele ei piisa ja see seab kahtluse alla selle mudeli abil võlgade sissenõudmise tõenäosuse.
Järeldus: Seadust rikkudes pole mõtet nõuda teistelt selle täitmist.

• Massiiv: "OZERNOE"
• Moskva linn

Tere!
Tõenäoliselt on igas seltsingus vähemalt üks “kaaslane”, kes ostis mitu krunti, kuid soovib tasuda nagu ühe eest. Siin on Moskva piirkonna kohtunike kolleegiumi otsus. Lugupidamisega...

Kohtunik: Rumyantseva M.A.
MÄÄRATLUS
aastal Moskva oblastikohtu tsiviilasjade kohtukolleegium
koostis:
eesistuja Antsifirova G.P., kohtunikud Reznikova V.V., Ljultševa
D.I., sekretär A.S. Kastorsky,
olles arutanud avalikul kohtuistungil 29. oktoobril 2009. a
kassatsioonkaebuse esitaja Popova G.A. Taldomsky ringkonnakohtu otsusele
Moskva piirkond 6. augustil 2009 Popova nõude puhul
Galina Alekseevna ettevõttele SNT "Narcissus" ja kolmandale osapoolele Trading House LLC
“Nartsiss” kohustusest tegutseda ja kindrali otsus tühistada
koosolek, olles ära kuulanud kohtunik D. I. Lyulcheva ettekande,
pärast SNT “Narcissus” Velichkini esindaja Popova G.A. selgituste kuulamist
A.V. ja LLC Trading House "Narcissus" esindaja Koblyukova A.A.,
PAIGALDATUD:
* Hageja Popova G.A. esitas SNT "Narcissus" vastu hagi ja küsis
tunnistada ebaseaduslikuks SNT "Narcissus" üldkoosoleku 08.09.2008 otsus
aastal, viidates tema õiguste rikkumisele kostjate tegevusega.
Kostja SNT "Narcissus" esindaja Velichkin A.I. nõuet ei tunnustatud ja
selgitas, et liikmemaksu suurus ja kogumise kord ning siht
sissemaksed kehtestatakse igal aastal üldkoosoleku otsusega ja mitte
vastuolus aia-, aia- ja suvilaseadusega
kodanike mittetulundusühingud.
Kolmanda osapoole LLC Trading House "Narcissus" esindaja toetas argumente
SNT "Narcissus" esindaja.
Moskva oblasti Taldomski ringkonnakohtu 6. augusti otsusega
2009 Popova G.A. hagis. keelduti.
Kassatsioonkaebuses Popov G.A. palub kohtu otsus tühistada
ebaseaduslik ja alusetu.
Olles tutvunud kohtuasja materjalidega ja arutanud kassatsioonkaebuse argumente, otsustas kohtunik
Kolleegium ei leia alust kohtu otsust tühistada.
Vastavalt Art. Föderaalseaduse "Aianduse, turuaianduse ja suvilate kohta" artikli 20 punkt 1
kodanike mittetulundusühingud" aiandusjuhtorganite poolt,
aiandus või dacha mittetulundusühing on üldised
oma liikmete koosolek, sellise ühingu juhatus, selle esimees
juhatus.
Aia-, aia- või maakodu liikmete üldkoosolek
mittetulundusühing on sellise kõrgeim juhtorgan
ühendused.
Kohtuasi nr 33-19404
Asja materjalidest nähtub, et hageja Popova G.A. on liige
SNT "Narcissus" ja kahe maatüki nr 222 ja 223 omanik.
Tema nõude aluseks oli Popova G.A. osutas tegevuse õigusvastasusele
kostja, viidates sellele, et nad on seadusega vastuolus ja rikuvad seda
aedniku õigused.
Selle vaidluse sisuliselt lahendades kontrollis kohus hageja argumente kõigis küsimustes.
tema näidatud asjaolud tuvastasid Popova mis tahes õigused
G.A. aiandusühistu liikmena ei rikutud. Pealegi,
kohtule ei esitatud tõendeid selle kohta, et SNT üldkoosoleku otsus
“Nartsiss” 08.09.2008 võeti vastu seaduse ja seaduse nõudeid rikkudes.
seltsingu põhikiri. Samas viitas kohus õigesti, et ei saa
segada aiandusühistu majandustegevust.
Kassatsioonkaebuses toodud argumendid ei saa olla aluseks
Otsuse tühistamine, kuna kohtu järeldusi ei lükata ümber, on suunatud
kohtu tuvastatud asjaolude ümberhindamine sarnaselt hageja argumentidele
hagi kohaselt olid kohtumenetluse esemeks ja otsuses need olid antud
õige õiguslik hinnang.
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes Art. 361 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik, kohtu
kolledž,
MÄÄRATUD:
Moskva oblasti Taldomski rajoonikohtu 6. augusti 2009. aasta otsus
aastal jätta muutmata, Popova G.A. kassatsioonkaebus. - ilma
rahulolu.

• Massiiv: "Spaces"
• Moskva linn

Aga siin tehakse kõike kohmakalt, kõik on ilma dokumentideta, onu Vasja tuli, kaevas tiigi, sai raha kätte ja kõik. Saak jagati kõigi maksjate vahel (50%). Kuid oli vaja sõlmida leping mõne “Roshüdrogeoloogiaga”, nad kaevavad tiigi, küll kallima, kuid kõik maksavad - kes vabatahtlikult, kes kohtu teel. Lõpuks läheb see kõigile vähem maksma. Ja tuleb ka firma garantii. Ja mõnikord maksavad eraomanikud rohkem kui ettevõte.

Olen täiesti nõus, meil on sama lugu. Tõde ei saa, dokumendid ei näita, koosolekut pole(. Kuidas maksta? Mille eest? Kellele?? Jah, hea töö eest pole kahju maksta. Meie kvartali peal väravad ja väravad on kinni, inimesed on väsinud poodi minekuks üle aia ronimast või kogu territooriumil ringi käimisest, kuhu väravaid MITTE KUNAGI enam kinni ei panda. Võtmeid on juba piisavalt suure võtmehoidja jaoks ja ükski neist ei mahu Miks me ostame???

SNT "RUUMID - 15"