आप किस तरह की अचल संपत्ति कमा सकते हैं। रूस में अचल संपत्ति पर पैसा कैसे कमाया जाए

अचल संपत्ति में पैसा कैसे कमाया जाए: सही संपत्ति का चयन करने के लिए 8 युक्तियाँ + आप अचल संपत्ति पर कितना कमा सकते हैं + एक अच्छे रियाल्टार के 3 मुख्य संकेतक + अचल संपत्ति में आय की तलाश कहाँ करें + कैसे बनाने के लिए 4 युक्तियाँ अचल संपत्ति पर अधिक पैसा।

कई अपार्टमेंट के मालिक अक्सर खुद से सवाल पूछते हैं ? और वास्तव में पैसा कमाने के कई तरीके नहीं हैं।

मुख्य दो विकल्प जिनके द्वारा आप वर्ग मीटर से लाभ उठा सकते हैं, पुनर्विक्रय या किराये के आवास हैं। बहुत से लोग एक अपार्टमेंट किराए पर लेने से धन पर रहते हैं। अन्य लेन-देन से प्राप्त आय को जमा खाते में डालते हैं और मासिक ब्याज प्राप्त करते हैं।

1. सही संपत्ति चुनना

रियल एस्टेट जिससे आप पैसा कमा सकते हैं वह कई तरह से हमारे पास आता है। यह असामान्य नहीं है, उदाहरण के लिए, जब कोई घर विरासत में मिलता है।

दुर्भाग्य से, हर कोई इतना भाग्यशाली नहीं है। ज्यादातर लोग जो रियल एस्टेट में पैसा बनाने की कोशिश कर रहे हैं, वे खुद पैसा कमाने के लिए अपनी संपत्ति खरीदते हैं। यदि सब कुछ सही ढंग से गणना और विश्लेषण किया जाता है, तो आप अचल संपत्ति की खरीद पर खर्च किए गए धन का लगभग 30% "शीर्ष पर" कमा सकते हैं।

सही आवास चुनने और बाद में उस पर पैसा बनाने के लिए, आपको निम्नलिखित बातों पर विचार करने की आवश्यकता है:

तय करें कि आप रियल एस्टेट में कैसे पैसा कमाना चाहते हैं।

पहला तरीका- इसे किराए पर देना है, और दूसरा - पुनर्विक्रय करना है। यह बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि हमेशा बिक्री के लिए उपयुक्त आवास नहीं, वे किराए पर लेना चाहते हैं।

एक ज्वलंत उदाहरण: अखंड घरों में, अचल संपत्ति की कीमत तेजी से बढ़ रही है, यानी यहां अचल संपत्ति को बेचने की जरूरत है। पैनल हाउस आवास किराए पर देने के लिए अधिक उपयुक्त हैं।

1. जब कोई घर या अपार्टमेंट किराए के लिए तैयार किया जा रहा हो, तो अच्छा है अगर घर के बगल में बस स्टॉप या मेट्रो होगी.

उच्च किराये की कीमतें भी हमेशा केंद्र में स्थित अपार्टमेंट में रही हैं।

उन्हें प्रतिदिन अच्छी मात्रा में किराए पर लिया जा सकता है, और इस प्रकार वे और भी अधिक कमा सकते हैं।

बिक्री मूल्य को कम करके आंका जा सकता है यदि बेची जा रही वस्तु में एक विकसित बुनियादी ढांचा है।

यही है, अपार्टमेंट के बगल में होना चाहिए स्कूल और किंडरगार्टन. यह वांछनीय है कि पूरे घर की स्थिति बाहरी रूप से आदर्श हो।

गगनचुंबी इमारतों में एक सेवा योग्य लिफ्ट होना सुनिश्चित करें।

2. आवास किराए पर लेने के लिए, निवासियों के लिए अतिरिक्त फर्नीचर खरीदना आवश्यक है, और इंटरनेट का संचालन करना भी वांछनीय है। दरअसल, अक्सर जो लोग आवास किराए पर लेते हैं, वे अपने साथ बड़ा फर्नीचर नहीं रखते हैं।

यदि आप निर्णय लेते हैं, तो आपको शहर के राज्य मास्टर प्लान से खुद को परिचित करना होगा।

मास्टर प्लान शहर के बुनियादी ढांचे के विकास के लिए कार्यों की एक अनुसूची है। दरअसल, कुछ सालों में आपके घर के पास एक मेट्रो स्टॉप, एक निजी स्कूल बनाया जा सकता है, और फिर आप अचल संपत्ति की बिक्री पर अधिक कमा सकते हैं।

यदि आप किसी डेवलपर से संपत्ति खरीदने का फैसला करते हैं, तो उसकी प्रतिष्ठा को बहुत सावधानी से जांचें।

जमाकर्ता धोखाधड़ी के मामले अधिक बार हो गए हैं, इसलिए आपको इस मामले में बेहद सावधान रहने की जरूरत है ताकि आपका पैसा न खो जाए।

3. एक अच्छे डेवलपर का मुख्य संकेतक पहले से ही चालू अपार्टमेंट है(अधिमानतः थोड़े समय के भीतर)। उन ग्राहकों की समीक्षाएं भी महत्वपूर्ण हैं जो पहले से ही इस संपत्ति का उपयोग कर रहे हैं।

2. रियल एस्टेट पर आप वास्तव में कितना कमा सकते हैं?

रूस में संकट से पहले अचल संपत्ति पर अच्छा पैसा कमाना संभव था, क्योंकि तब बाजार में कीमतों में लगातार वृद्धि हुई थी। खरीदार सक्रिय थे, और सबसे महत्वपूर्ण बात - आवास की मांग थी।

जब देश में वित्तीय अस्थिरता आई तो लोगों ने संपत्ति खरीदना बंद कर दिया। मुख्य बाधापैसे की कमी है। कई लोगों के लिए अब अचल संपत्ति खरीदना केवल क्रेडिट कार्यक्रमों की मदद से ही वास्तविक है। इसलिए, यदि आपके पास इस समय वर्ग मीटर नहीं है, तो आप अचल संपत्ति पर पैसा नहीं कमा पाएंगे।

यदि आप उन भाग्यशाली लोगों में से हैं जिन्हें एक अच्छी विरासत मिली है या बहुत समय पहले दूसरा अपार्टमेंट खरीदा है, तो आप लाभ पर भरोसा कर सकते हैं।

यह विचार करने योग्य है कि यदि आप अचल संपत्ति की बिक्री पर पैसा बनाने का निर्णय लेते हैं, तो कुछ अतिरिक्त लागतें होंगी:

• उच्च-गुणवत्ता वाली मरम्मत करना आवश्यक है, इसलिए आपको अधिक व्यक्तिगत धन का निवेश करना होगा;
• खरीद / बिक्री पर करों के बारे में भी मत भूलना, जो लेन-देन की राशि का 13% होगा (यदि आप इस तरह से कमाई करने का निर्णय लेते हैं);
• कागजी कार्रवाई में काफी समय लगेगा, लगभग 2-3 महीने, और यहां आपको नोटरी पर भी पैसा खर्च करना होगा।

3. गारंटी के साथ पैसा बनाने के लिए एक रियाल्टार चुनें

रियाल्टारउन लोगों के बीच एक मध्यस्थ है जो अचल संपत्ति खरीदने / बेचने या किराए पर लेने का सौदा करना चाहते हैं।

यह व्यक्ति पार्टियों के लिए उपयुक्त विकल्पों की तलाश करता है, स्वतंत्र रूप से सब कुछ जांचता है। सामान्य तौर पर, वह सब कुछ करता है ताकि उसका ग्राहक स्कैमर्स के शिकंजे में आए बिना अचल संपत्ति किराए पर ले, खरीद या बेच सके। लेन-देन का एक प्रतिशत उसे व्यक्तिगत रूप से या एक रियल एस्टेट एजेंसी को जमा किया जाएगा - यह उसकी सेवाओं के लिए भुगतान होगा।

अब बहुत सारे रियाल्टार हैं, क्योंकि उनमें से भी स्कैमर पाए जा सकते हैं। ये लोग मोटी रकम के लिए लोगों को ठग रहे हैं। इसलिए, आपको इस "सहायक" की पसंद पर गंभीरता से विचार करने की आवश्यकता है।

एक अच्छे रियाल्टार को एक स्कैमर से कैसे अलग किया जाए, इस पर सुझाव:

एक अच्छा रियाल्टार हमेशा अचल संपत्ति लेनदेन की सटीक शर्तों को इंगित करता है।

यदि अनुबंध में यह खंड अनुपस्थित है, तो अंत में आप कर सकते हैं मुनाफे का एक बड़ा हिस्सा खो देते हैं. जितनी देर संपत्ति बेची जाएगी, उसकी कीमत उतनी ही कम होगी।

एक रियाल्टार की सेवाओं के लिए बहुत कम कीमत कई लोगों को आकर्षित करती है, लेकिन आपको ऐसे व्यक्ति पर आँख बंद करके भरोसा नहीं करना चाहिए।

निम्न आयोग का सुझाव है कि यह शायद एक शुरुआत है या वह स्वतंत्र रूप से काम करता है, न कि किसी एजेंसी से। कभी-कभी स्कैमर्स ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए जानबूझकर कीमत कम करते हैं, और फिर बस उन्हें धोखा देते हैं।

एक रियाल्टार के साथ एक अनुबंध तैयार करते समय, अग्रिम में शुल्क की सटीक राशि या लेनदेन का प्रतिशत निर्धारित करना आवश्यक है।

यदि एजेंसी को अतिरिक्त सेवाओं के लिए धन की आवश्यकता होगी, तो आपको भुगतान करने से इंकार करने या इस कंपनी के साथ अनुबंध को पूरी तरह समाप्त करने का पूरा अधिकार है। लेकिन अगर आप इस पल को चूक जाते हैं, तो रियाल्टार आप पर अच्छा पैसा कमा सकेगा।

4. ऐसी साइटें जो आपको रियल एस्टेट पर पैसा कमाने में मदद करेंगी

अचल संपत्ति पर पैसा बनाने के अवसर की तलाश में बहुत से लोग रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क करना पसंद करते हैं। ऐसे कई लोग हैं जो विभिन्न कारणों से एजेंसियों के साथ काम करने से इनकार करते हैं।

बेशक, यदि आप पहली बार अचल संपत्ति की बिक्री का सामना कर रहे हैं, तो अनुभवी पेशेवरों से संपर्क करना बेहतर है जो सब कुछ विस्तार से बताएंगे और समझाएंगे।

रियल एस्टेट एजेंसी की वेबसाइटें:

• http://www.cdnk.ru
• http://gostgarant.ru
• https://etagrealty.ru

पैसे कैसे बचाएं और एक रियाल्टार के बिना कैसे करें?

यदि आप किसी एजेंट पर पैसे बचाने का फैसला करते हैं, तो रियल एस्टेट पर खुद पैसा बनाने के कई विकल्प हैं।

नंबर 1। सामाजिक मीडिया।

महत्वपूर्ण: यदि आप एक आवास बिक्री लेनदेन पर पैसा कमाना चाहते हैं, तो विशेष साइटों का उपयोग करके ऐसा करना बेहतर है, न कि सामाजिक नेटवर्क में। आवास किराए पर देने के लिए सामाजिक नेटवर्क अधिक उपयुक्त हैं।

सोशल नेटवर्क पर एक पेज आपको अपने भविष्य के किरायेदार का विश्लेषण करने में मदद करेगा और व्यक्तिगत बैठक से पहले ही खुद तय कर लेगा कि क्या वह वास्तव में कुछ समय के लिए आपके घर का मालिक बन सकता है।

नंबर 2. विशेष साइटें।

सबसे लोकप्रिय साइट जहां आप वास्तव में वर्ग मीटर पर पैसा कमा सकते हैं, वह है Avito.ru (https://www.avito.ru)।

यहां सब कुछ श्रेणियों में बांटा गया है, विभिन्न शहरों के लिए अतिरिक्त फिल्टर हैं, आदि। हाल ही में, गैजेट्स का उपयोग करके विज्ञापन देखने के लिए एक मोबाइल एप्लिकेशन बनाया गया है।

इस और इसी तरह की साइटों का बड़ा नुकसान यह है कि यहां आप आसानी से स्कैमर पर ठोकर खा सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, इसके लिए कोई भी जिम्मेदार नहीं है, इसलिए आपको सौदा करते समय बेहद सावधान रहने की जरूरत है।

अन्य अचल संपत्ति साइटें:

• https://ru.ners.ru
• https://regionalrealty.ru
• http://baza-nedvizhimosti.ru

हम एक और दिलचस्प तरीका पेश करते हैं

अचल संपत्ति से आय:

ऐसे कई रहस्य हैं जो आपको भविष्य में वर्ग मीटर की बिक्री या किराए पर पैसे कमाने में मदद करेंगे:

आवास का मूल्यांकन करते समय पड़ोसियों या रिश्तेदारों की सलाह कभी न सुनें।

एक ही लेआउट वाले दो आसन्न अपार्टमेंट की कीमत पूरी तरह से अलग हो सकती है। आखिरकार, किसी के पास खिड़की से सबसे अच्छी मरम्मत या दृश्य हो सकता है। मूल्यांकन में हर छोटी चीज का बहुत महत्व होता है।

अधिक कमाने के लिए कीमत को कम करके आंकना उचित नहीं है, क्योंकि आवास की कोई मांग नहीं होगी।

एक सटीक मूल्यांकन करने के लिए, एक मूल्यांकक को आमंत्रित करना उचित है। इन लागतों को निश्चित रूप से चुकाया जाएगा।

अजनबियों के लिए रियल एस्टेट बेहतर है।

कई लोग सलाह देते हैं कि दोस्तों या रिश्तेदारों को संपत्ति किराए पर न देना बेहतर है। आखिरकार, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अंत में आपको अदालतों के माध्यम से किराया लेना पड़ता है।

अनुबंध का अध्ययन करें।

खरीद / बिक्री समझौते का निष्कर्ष सबसे महत्वपूर्ण क्षण है।

यदि कोई रियाल्टार अचल संपत्ति बाजार में आवास की बिक्री में लगा हुआ है, तो वह अनुबंध तैयार करने की पूरी जिम्मेदारी लेता है। यहां तक ​​​​कि अगर आपका मध्यस्थ सत्यापित है, तो फिर से नोटरी के साथ अनुबंध की जांच करने के लिए बहुत आलसी न हों।

एक अच्छा रियाल्टार खोजें।

बहुत से realtors को भुगतान नहीं करना चाहते हैं, और उनकी मदद से इनकार करते हैं।

यदि आप पहली बार एक अपार्टमेंट बेच रहे हैं या किराए पर ले रहे हैं, तो यह अभी भी अपने लिए सहायक चुनने के लायक है। आखिरकार, एक शुरुआत करने वाला इसे तुरंत समझ लेता है, रियल एस्टेट में पैसा कैसे कमाएमुश्किल है, खासकर अगर वह इस मुद्दे की सभी बारीकियों को नहीं जानता है। लेकिन व्यवहार में उनमें से कई हैं।

अनुबंध तैयार करते समय, आपको सभी नियमों का पालन करना चाहिए। एक अच्छा रियाल्टार एक अच्छे सौदे की गारंटी है।

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• 1 1. टेनमेंट हाउस प्रबंधन
• 2 2. किसी और के घर को किराए पर देना - आय किराए से दोगुनी है
• 3 3. विश्व कप 2018 के लिए छात्रावास - प्रतिदिन 10 हजार डॉलर की आय
• 4 4. एंटिकाफे - आत्मा के लिए एक वायुमंडलीय स्थान
• 5 5. उपयोग और बिक्री के लिए नि:शुल्क भूमि
• 6 6. व्यापार अचल संपत्ति - एक कार्यालय केंद्र का अधिकार पट्टे
• 7 7. न केवल अचल संपत्ति में एक परियोजना के लिए पैसा कैसे खोजें
• 8 8. टाउनहाउस में निवेश
• 9 9. मॉड्यूलर घर - किफायती और हमेशा मांग में
• 10 10. बर्लिन में एक अपार्टमेंट - एक अति-सुरक्षित निवेश और मासिक आय
• 11 11. एक अपार्टमेंट का उपठेका - सक्रिय लोगों के लिए निवेश के बिना आय
• 12 12. किराये का व्यवसाय - श्रमिकों के लिए एक छात्रावास
• 13 13. होमस्टेजिंग - हम आवास जल्दी और महंगे बेचते हैं
• 14 14. अचल संपत्ति की कीमत को सही तरीके से कैसे कम करें
• 15 15. एक अपार्टमेंट को कार्यालय में बदलना और मुनाफा बढ़ाना
• 16 16. लागत के 5% के लिए दिवालिया अचल संपत्ति खरीदना
• 17 17. व्यापार अचल संपत्ति - शॉपिंग सेंटर, कार्यालयों, गोदामों में कमाई
• 18 18. कैप्सूल होटल - आगंतुकों के लिए सबसे सस्ता आवास
• 19 19. अचल संपत्ति खरीदना और बेचना - शुरुआती निवेश पर पैसा कमाना
• 20 20. गर्मी के घरों की मरम्मत और परिवर्तन - गर्मियों में एक लाख रूबल
• 21 21. निवेश के बिना कमाई - वाणिज्यिक अचल संपत्ति का उपठेका

चूंकि व्यावसायिक अचल संपत्ति सबसे विश्वसनीय क्षेत्रों में से एक है, अपार्टमेंट, खरीदारी और कार्यालय केंद्र लगभग हमेशा मांग में रहते हैं। लेकिन बहुसंख्यकों के मन में अचल संपत्ति पर कमाई बड़ी पूंजी से जुड़ी होती है, जिसके अभाव में लोग ऐसा व्यवसाय करने की कोशिश भी नहीं करते हैं।

साथ ही, अपनी या किसी और की अचल संपत्ति से आय अर्जित करने के कई तरीके शामिल हैं मामूली, यदि शून्य नहीं, तो प्रारंभिक निवेशआपको बस यह जानने की जरूरत है कि क्या करना है और कैसे करना है।

1. टेनमेंट हाउस प्रबंधन

बहुत से लोग अपना पैसा अचल संपत्ति में निवेश करते हैं, जिसमें टेनमेंट हाउस भी शामिल हैं, जिनके अपार्टमेंट किराए पर दिए गए हैं, लेकिन हर कोई किराये के व्यवसाय को मुख्य नहीं मानता है। यही कारण है कि एक या कई लाभदायक घरों के प्रबंधक का पेशा काफी मांग में है।

आप खाली अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए विज्ञापन देंगे, उन्हें संभावित किरायेदारों को दिखाएंगे, धन इकट्ठा करेंगे और घर की परिचालन स्थिति को बनाए रखेंगे - बिजली, नलसाजी आदि की मरम्मत। यदि आपके पास उपयुक्त कौशल है, तो आप इसे स्वयं कर सकते हैं, या किसी आमंत्रित मास्टर को बुला सकते हैं।

स्टार्ट - अप राजधानी- 0 रगड़। बस जरूरत है काम करने की इच्छा की। आप तुरंत काम करना शुरू कर सकते हैं।

आय 30 से 100 हजार तक, लेकिन मालिक और घर के आकार के साथ समझौते से निर्धारित होता है। आमतौर पर लगभग 30% कुछ नियंत्रण के लिए लिया जाता है। यह देखते हुए कि घर से यह 100-300 हजार निकलता है, राशि बहुत अच्छी निकलती है।

यदि आप अचल संपत्ति में पैसा बनाने में गंभीरता से रुचि रखते हैं, तो देखें किराये के घरों में निवेश के रहस्य।अचल संपत्ति में निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए विभिन्न परियोजनाओं और प्रमुख रणनीतियों के कार्यान्वयन के बारे में जानें।

2. किसी और के घर को किराए पर देना - आय किराए से दोगुनी है

अक्सर 5 या अधिक कमरों वाले बड़े घर का मालिक एक किराएदार की तलाश में रहता है। और ऐसे किराएदार बनकर आप अलग-अलग कमरों को किराए पर देकर अच्छा पैसा कमाएंगे। नतीजतन, आप न केवल किराए की वसूली करेंगे, बल्कि काफी आय भी प्राप्त करेंगे। और अगर घर स्टेशन या बाजार के पास स्थित है, तो दिन के हिसाब से कमरे किराए पर लिए जा सकते हैं, जिससे आपकी आय 2-3 गुना बढ़ जाती है।

आपको बस ऐसे क्षेत्र में एक घर चुनने, मरम्मत करने और सक्षम रूप से एक पट्टा समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता है जो आपको तीसरे पक्ष को जोड़ने की अनुमति देता है और मालिक को आपके द्वारा स्थापित किराये के व्यवसाय को कुछ महीनों में लेने की अनुमति नहीं देता है।

स्टार्ट - अप राजधानी- एक महीने के लिए अग्रिम भुगतान और जमा राशि, 50-100 हजार।

कार्यान्वयन अवधि- एक होनहार सबलीज हाउस के चुनाव में दो सप्ताह से एक महीने तक का समय लगेगा। मरम्मत के लिए एक और 2-3 महीने।

आयपांच कमरों के मकान से लंबी अवधि के किराए के लिए 30-50 हजार और दैनिक किराए के लिए 100-150 हजार की सीमा में होगा। लेकिन आमतौर पर 12 कमरों वाले घरों के विकल्प पर विचार किया जाता है।

3. विश्व कप 2018 के लिए छात्रावास - प्रतिदिन 10 हजार डॉलर की आय

विश्व कप कई लोगों के लिए पैसा कमाना संभव बना देगा, और सबसे पहले संपत्ति के मालिकों के लिए। आखिरकार, देश में सैकड़ों-हजारों विदेशी प्रशंसक आएंगे, और उन्हें कहीं न कहीं समायोजित करने की आवश्यकता है। और गरीब प्रशंसकों के लिए सबसे अच्छा विकल्प एक छात्रावास है।

यह कई अपार्टमेंट के साथ कोई भी लाभदायक या निजी घर हो सकता है। इसे केवल रहने वाले क्षेत्रों की अधिकतम संभव संख्या में विभाजित करना, डबल बेड लेना, साथ ही निकट-फुटबॉल फिनिश के साथ कॉस्मेटिक मरम्मत करना आवश्यक है। और फिर चैंपियनशिप की अवधि के लिए अधिकतम भार आपको प्रदान किया जाता है।

स्टार्ट - अप राजधानी- मरम्मत के लिए 100-200 हजार, यदि आपके पास पहले से ही एक उपयुक्त कमरा है।

कार्यान्वयन अवधि- एक तैयार घर को छात्रावास में पुनर्विकास करने में एक से दो सप्ताह का समय लगेगा, लेकिन यदि आपने मरम्मत के लिए एक भवन खरीदा है, तो इसमें 1.5-2 महीने लग सकते हैं।

आयचैंपियनशिप के दिनों में 10-20 हजार डॉलर होंगे, भविष्य में यह 150-200 हजार नियमित लीज पर लाएगा।

4. एंटिकाफे - आत्मा के लिए एक वायुमंडलीय स्थान

नियमित कैफे और रेस्तरां उच्च मार्कअप पर भोजन और पेय बेचकर पैसा कमाते हैं, लेकिन अक्सर लोगों को वास्तव में केवल मिलने के लिए जगह की आवश्यकता होती है। और ऐसी जगह एक एंटी-कैफे है, जहां लोग खाने के लिए नहीं, बल्कि बिताए गए समय के लिए भुगतान करते हैं। भोजन एक शुल्क के लिए बेचा जा सकता है, मुफ्त हो (सीमित सीमा में), कुछ एंटी-कैफे में इसे अपने साथ लाने की अनुमति है।

एक लोकप्रिय एंटी-कैफे के आयोजन में मुख्य बात एक सुविधाजनक स्थान है (आस-पास के शहर के दर्शनीय स्थल और सांस्कृतिक स्थल एक बड़ा प्लस हैं) और एक दोस्ताना माहौल। फिर आपको विज़िटर प्रदान किए जाते हैं।

स्टार्ट - अप राजधानी- किराए के लिए 200-250 हजार, परिसर की सजावट और फर्नीचर, लेकिन आप इसे अपने स्वयं के धन का निवेश किए बिना कर सकते हैं।

कार्यान्वयन अवधि- परिसर की तलाशी में एक से दो सप्ताह लगेंगे, मरम्मत में करीब एक माह का समय लगेगा।

आय- इसकी विशिष्टता के कारण, एंटी-कैफे सुपर मुनाफा नहीं लाता है, लेकिन उच्च लोकप्रियता के साथ, आप एक महीने में 100-150 हजार रूबल पर भरोसा कर सकते हैं।

5. उपयोग और बिक्री के लिए नि:शुल्क भूमि

हमारे देश में बहुत बड़ी मात्रा में ऐसी जमीन है जिसके मालिक तो हैं, लेकिन उसका इस्तेमाल नहीं होता। इसके कई कारण हैं - कोई नहीं जानता कि इससे आय कैसे प्राप्त करें, कोई आलसी है, कोई जमीन पर काम को गंदा और प्रतिष्ठित नहीं मानता है।

और साथ ही, ऐसे लोग भी हैं जो इस भूमि का सही उपयोग करने के लिए तैयार हैं। आपका काम दोनों को ढूंढना है। आप मालिक को बाजार मूल्य से कम कीमत पर जमीन खरीदने की पेशकश करेंगे (वह लगभग निश्चित रूप से सहमत होगा, क्योंकि अब यह जमीन उसे कुछ भी नहीं लाती है), और परिसीमन के बाद, जमीन का हिस्सा खरीदार को उसकी वास्तविक कीमत पर बेच दें। . दूसरा हिस्सा अपने पास रख लें।

स्टार्ट - अप राजधानी- भूमि सर्वेक्षण के लिए 5-10 हजार।

कार्यान्वयन अवधि- एक उपयुक्त साइट की तलाश करें, विक्रेता और खरीदार के साथ बातचीत में दो से तीन या अधिक महीने लग सकते हैं। इसलिए, इस रणनीति को पृष्ठभूमि में किया जाना चाहिए - रुको, एक उपयुक्त विकल्प की तलाश करें।

आय. लेन-देन के परिणामस्वरूप, आपको भूमि का एक टुकड़ा प्राप्त होगा जिसे आप स्वयं उपयोग कर सकते हैं या बेच सकते हैं, कीमत लाखों में हो सकती है।

6. व्यापार अचल संपत्ति - एक कार्यालय केंद्र का अधिकार पट्टे

कार्यालय की जगह मांग में है, क्योंकि कोई अपना खुद का व्यवसाय शुरू करता है, कोई अधिक विशाल परिसर की तलाश में है, कोई शहर में अपनी शाखा खोलने आया है, आदि। और यद्यपि किराये का व्यवसाय सामान्य रूप से सरल है, आय बढ़ाने के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति को किराए पर देने के लिए तरकीबें हैं।

घर - क्षेत्रों का विभाजन। महंगे फिनिश वाले कुलीन कार्यालयों के लिए 20 प्रतिशत आवंटित करें, जिससे सबसे अधिक शुल्क लिया जाएगा। 50% मध्यम आकार के कार्यालयों, उच्च गुणवत्ता वाले, लेकिन विलासिता के बिना कब्जा कर लिया जाएगा। बाकी स्टार्ट-अप उद्यमियों के लिए छोटा है। उनके लिए, यह सस्ती फर्नीचर का एक सेट प्रदान करने के लायक है। अभिजात वर्ग के परिसर को खाली किराए पर देना सबसे अच्छा है - सफल कंपनियों की अपनी कॉर्पोरेट पहचान होती है।

स्टार्ट - अप राजधानी- एक कार्यालय केंद्र की खरोंच से खरीद या निर्माण पर 20 मिलियन या अधिक खर्च होंगे।

कार्यान्वयन अवधि- कार्यालय केंद्र के चयन और खरीद में 3-6 महीने लगेंगे, निर्माण - एक वर्ष या उससे अधिक।

आयशहर में आकार और सामान्य व्यावसायिक गतिविधि के आधार पर, यह व्यापक रूप से भिन्न हो सकता है - 1-10 मिलियन।

7. न केवल रियल एस्टेट में किसी प्रोजेक्ट के लिए पैसा कैसे खोजें

एक निवेश के रूप में, अचल संपत्ति हमेशा आकर्षक होती है, और यदि आपके पास एक आशाजनक परियोजना है, तो इसके लिए धन की तलाश शुरू करें। अपने सभी रिश्तेदारों और दोस्तों को बताएं, निजी निवेश के लिए समर्पित इंटरनेट साइटों पर जाएं, स्टार्ट-अप जोखिम भरी परियोजनाओं में निवेश करने वाले व्यावसायिक स्वर्गदूतों की तलाश करें। अंत में, अपना स्वयं का क्राउडफंडिंग करने का प्रयास करें।

और सफलता की संभावना बढ़ाने के लिए - परियोजना पर काम करें, आइए अधिक विशिष्ट हों। मौखिक कहानी नहीं, बल्कि संख्याओं और रेखांकन के साथ एक सुंदर प्रस्तुति। अनिवार्य न्यूनतम निवेश की राशि, परिचालन लागत, लाभ और परियोजना की वापसी है।

स्टार्ट - अप राजधानीयदि आप निवेशक के पैसे के 100% के लिए एक परियोजना करने की योजना बना रहे हैं, तो आपके पास कोई भी हो सकता है, या शायद बिल्कुल भी नहीं।

कार्यान्वयन अवधि, पैसे की तलाश करने का समय आपके प्रयासों की मात्रा और संभावनाओं और आकर्षण दोनों पर निर्भर करेगा।

आयआपके विचार पर निर्भर करता है। मुख्य बात यह है कि निवेशक की तलाश शुरू करने से पहले इसकी सटीक गणना की जानी चाहिए।

8. टाउनहाउस में निवेश

टाउनहाउस कई परिवारों के लिए दो या तीन मंजिला घर हैं, जिनमें से प्रत्येक के लिए अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं, एक ही कीमत पर वे घने शहरी क्षेत्रों में अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक विशाल हैं, लेकिन वे एक पूर्ण व्यक्तिगत कॉटेज की तुलना में सस्ते हैं, और इसलिए अपने खरीदार को ढूंढते हैं . एक टाउनहाउस का निर्माण सस्ता है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तुलना में कम समय लेता है, और इसलिए औसत निवेशक के लिए आकर्षक है।

और अपार्टमेंट की बिक्री या किराये की गारंटी के लिए, तैयार बुनियादी ढांचे के साथ शहर की सीमा के करीब निर्माण के लिए क्षेत्रों को चुनने का प्रयास करें, यहां रहने की जगह हमेशा अधिक मूल्यवान होती है।

स्टार्ट - अप राजधानी- 3 मिलियन से, लेकिन बिना पैसे के महसूस किया जा सकता है।

निर्माण समय- लगभग एक साल। आपको एक तैयार घर मिल सकता है, तो आपको इतना लंबा इंतजार नहीं करना पड़ेगा।

आयबिक्री के मामले में यह लागत का 20-25% होगा, प्रति माह 100-200 हजार पट्टे के मामले में।

9. मॉड्यूलर घर - किफायती और हमेशा मांग में

ये निजी, एक या निम्न-वृद्धि वाली इमारतें हैं, जो सीधे कारखाने में पूर्वनिर्मित संरचनाओं से इकट्ठी होती हैं। चूंकि सभी बिल्डिंग ब्लॉक और विशिष्ट योजनाएं मानक हैं, इसलिए डिजाइनिंग, सामग्री का चयन आदि के लिए किसी समय की आवश्यकता नहीं है, और घर को किसी भी मौसम में जितनी जल्दी हो सके इकट्ठा किया जाता है, और फिर साइट पर पहुंचाया जाता है।

और यह एक अस्थायी इमारत नहीं होगी, बल्कि एक पूर्ण घर होगा, अछूता, सभी सुविधाओं के साथ, जहां आप पूरे साल रह सकते हैं। एक व्यक्तिगत परियोजना पर एक शहर के अपार्टमेंट और एक घर दोनों की तुलना में काफी सस्ता होने के कारण, इसे आसानी से खरीदार मिल जाएंगे।

स्टार्ट - अप राजधानी- एक लाख रूबल से।

परियोजना कार्यान्वयन अवधि- 1-2 महीने।

आयघर के आकार पर निर्भर करता है और 150 हजार रूबल से लेकर एक मिलियन तक होता है।

10. बर्लिन में अपार्टमेंट - अति-सुरक्षित निवेश और मासिक आय

एक निवेश के रूप में, अचल संपत्ति को हमेशा सबसे विश्वसनीय में से एक माना जाता है, हालांकि, यहां एक उन्नयन भी है, कहीं प्रति वर्ग मीटर की कीमत गिर रही है, और कहीं यह लगातार बढ़ रही है।

और स्थिर विकास वाले स्थानों में से एक बर्लिन है। राजधानी की आबादी, और इसलिए अपार्टमेंट की मांग लगातार बढ़ रही है। उसी समय, 85% आवास किराए पर लिया जाता है, जिसका अर्थ है कि अपार्टमेंट न केवल एक विश्वसनीय निवेश बन जाएगा, बल्कि स्थिर मासिक आय का स्रोत भी होगा। और जर्मन राज्य आपकी संपत्ति की हिंसा की गारंटी देता है।

स्टार्ट - अप राजधानी- आप 50 हजार यूरो के शुरुआती भुगतान के साथ ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

कार्यान्वयन अवधि- आप एक महीने के भीतर एक अपार्टमेंट उठा सकते हैं और खरीद सकते हैं।

आयकिराए से - प्रति वर्ष 9-12 हजार यूरो।

11. एक अपार्टमेंट का उपठेका - सक्रिय लोगों के लिए निवेश के बिना आय

किराए के अपार्टमेंट के अधिकांश मालिक उन्हें निष्क्रिय आय के स्रोत के रूप में देखते हैं, लंबे समय तक किराए पर लेते हैं और महीने में एक बार किराया प्राप्त करते हैं। लेकिन उसी अपार्टमेंट से आप दो या तीन गुना अधिक प्राप्त कर सकते हैं यदि आप इसे दिन के हिसाब से किराए पर लेते हैं। रेलवे और बस स्टेशनों के क्षेत्रों में, बड़े बाजारों के पास और अन्य स्थानों पर जहां कई आगंतुक आते हैं, दैनिक किराए की सबसे अधिक मांग है।

इस तरह के एक अपार्टमेंट को एक साल के लिए किराए पर लेने और इसे दो या तीन दिनों के लिए व्यापार यात्रियों और अन्य आगंतुकों को किराए पर देने से, आपको एक अच्छा किराये का व्यवसाय मिलेगा और न्यूनतम निवेश के साथ खुद को एक प्रभावशाली आय प्रदान करेगा।

स्टार्ट - अप राजधानी- किराए के रूप में 40-60 हजार और मालिक को जमा।

कार्यान्वयन अवधि- उपयुक्त अपार्टमेंट की तलाश में और दैनिक किराए की मांग की जांच करने के लिए दो या तीन सप्ताह खर्च करना उचित है।

आय- मौसम के आधार पर प्रति माह 60-100 हजार रूबल।

12. किराये का व्यवसाय - श्रमिकों के लिए एक छात्रावास

अक्सर, अपार्टमेंट परिवारों और एकल को किराए पर दिए जाते हैं, लेकिन शिफ्ट श्रमिकों की एक टीम को व्यवस्थित करके बहुत अधिक आय प्राप्त की जा सकती है। वे सबसे सस्ता संभव आवास की तलाश में हैं, जबकि आराम के लिए उनके अनुरोध अधिक मामूली हैं, मुख्य बात यह है कि वह जगह है जहां आप सो सकते हैं।

इस तरह के छात्रावास को व्यवस्थित करने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की जरूरत है, अधिमानतः एक बहु-कमरा अपार्टमेंट, प्रत्येक कमरे में 4-6 चारपाई बिस्तर लगाएं और प्रति बिस्तर 6-8 हजार लें। वे। प्रत्येक कमरे से 50 और अधिक हजार।

स्टार्ट - अप राजधानी- किराये के आवास और चारपाई की खरीद के लिए लगभग 200 हजार।

कार्यान्वयन अवधि- यदि अपार्टमेंट को शुरू में मरम्मत की आवश्यकता नहीं है, तो इसे एक सप्ताह में परिवर्तित किया जा सकता है।

आय- हर कमरे से 40-60 हजार।

13. होमस्टेजिंग - हम आवास जल्दी और महंगे बेचते हैं

प्रत्येक विक्रेता का कार्य अपने अपार्टमेंट को तेजी से और अधिक महंगा बेचना है, लेकिन हर कोई नहीं जानता कि कैसे। होमस्टेजिंग खरीदारों के लिए घर को आकर्षक बनाने के लिए तकनीकों और तरीकों की एक श्रृंखला है। यहाँ बुनियादी नियम हैं:

• दिखाने से पहले, अपार्टमेंट को साफ करें ताकि वह साफ और आरामदायक दिखे।
• इसे यथासंभव अवैयक्तिक बनाएं - व्यक्तिगत तस्वीरें लें, चित्र लें, यादगार वस्तुओं को हटा दें, क्योंकि खरीदार अपने लिए एक अपार्टमेंट की तलाश में है।
• सभी खामियों को दूर करें, जैसे लीकिंग नल, टूटे हुए स्विच, फर्नीचर और अन्य आंतरिक वस्तुओं में दोष।

निवेशअपार्टमेंट और कॉस्मेटिक मरम्मत को अंतिम रूप देने में 50-100 हजार की राशि होगी।

कार्यान्वयन अवधि- दो सप्ताह से एक महीने तक।

आय- होमस्टेजिंग के बाद, अपार्टमेंट 10-20% अधिक में बेचे जाते हैं, इसलिए एक अपार्टमेंट से 3 मिलियन का लाभ 300-600 हजार होगा।

14. अचल संपत्ति की कीमत को सही तरीके से कैसे कम करें

संपत्ति खरीदना हमेशा महंगा होता है, लेकिन अगर आप सही तरीके से सौदेबाजी करते हैं, तो कीमत कम करने का मौका है। यहां कुछ कारक दिए गए हैं जिन्हें वार्ता के दौरान खेला जा सकता है:

• बिक्री का समय और अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत। यदि अपार्टमेंट छह महीने से बिक्री पर है और मूल्य टैग पहले ही बदल चुका है, तो आपके पास विक्रेता को कीमत और भी कम करने के लिए मनाने का एक अच्छा मौका है।
• अपार्टमेंट की खराबी - गैर-काम करने वाले नल, छीले हुए वॉलपेपर, खरोंच वाली खिड़की दासा, आदि। मालिक को किसी भी दोष की रिपोर्ट करें।
• सस्ते ऑफर - मान लें कि आपने पहले ही उसी क्षेत्र के एक अपार्टमेंट को देखा है, लेकिन सस्ता है।

स्टार्ट - अप राजधानी- एक अपार्टमेंट या घर के लिए प्रारंभिक भुगतान 300 हजार से।

अवधि- कीमत में कमी की बातचीत में एक हफ्ते से लेकर एक महीने तक का समय लग सकता है।

फायदा- अच्छी स्किल्स से आप कीमत को 10-15 फीसदी तक कम कर सकते हैं। अगर घर की कीमत 15 मिलियन है, तो इसे 10 में खरीदना काफी संभव है।

15. हम एक अपार्टमेंट को एक कार्यालय में बदल देते हैं और मुनाफा बढ़ाते हैं

व्यापार अचल संपत्ति को एक साधारण अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक महंगा किराए पर लिया जा सकता है, और यदि आपका भवन भूतल पर स्थित है, तो भवन के सामने, केंद्र में, यातायात चौराहे के पास या किसी अन्य स्थान पर कम से कम एक खिड़की है। लोगों के एक बड़े प्रवाह के साथ, एक कार्यालय में इसका रूपांतरण आपकी आय में काफी वृद्धि कर सकता है। अन्य अपार्टमेंट को भी कार्यालयों में बदला जा सकता है, लेकिन उन्हें किराए पर देने से पैसे कम आएंगे।

मरम्मत उच्च गुणवत्ता की होनी चाहिए, लेकिन अधिक से अधिक फर्मों के अनुरूप होने के लिए तटस्थ होनी चाहिए। फर्नीचर की जरूरत नहीं है, एक नियम के रूप में, फर्मों का अपना है।

स्टार्ट - अप राजधानी- एक उपयुक्त अपार्टमेंट और सजावट के लिए 200-300 हजार।

कार्यान्वयन अवधि- मरम्मत में एक माह तक का समय लग सकता है।

आय- अतिरिक्त 50-100 हजार प्रति माह।

16. लागत के 5% पर दिवालिया संपत्ति ख़रीदना

जब एक घाटे में चल रहा उद्यम दिवालिया हो जाता है, तो अचल संपत्ति सहित उसकी संपत्ति को नीलामी के लिए रखा जाता है। और इन नीलामियों में, यह लगभग हमेशा छूट पर बेचा जाता है जो 95% तक पहुंच सकता है। यहां बहुत सारे लोग पहले से ही कमा रहे हैं, लेकिन आपके लिए एक जगह है

आपको बस किसी एक एक्सचेंज पर उचित मूल्य पर एक अच्छी वस्तु खोजने की जरूरत है, रजिस्टर करें और आवेदन करें। यदि वह जीत जाती है, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और जब आप संपत्ति को बाजार मूल्य पर बेचते हैं तो भविष्य के मुनाफे का पता लगाना शुरू करें।

स्टार्ट - अप राजधानी- छूट को ध्यान में रखते हुए, 500 हजार से होना वांछनीय है।

कार्यान्वयन अवधि- किसी वस्तु की खोज करने और नीलामी करने के लिए दो महीने से।

आय- प्रत्येक वस्तु के लिए एक लाख या अधिक से छूट पर भुनाया जाता है और बाजार मूल्य पर बेचा जाता है।

17. व्यापार अचल संपत्ति - शॉपिंग सेंटर, कार्यालयों, गोदामों में कमाई

वाणिज्यिक अचल संपत्ति किसी तरह से और भी अधिक मांग में है, क्योंकि यह सफल उद्यमशीलता गतिविधि है जो अपार्टमेंट की मांग को बढ़ाती है। और व्यापार क्षेत्र के पुनरुद्धार के साथ किसी भी संकट या ठहराव के बाद, यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति है जो पहले ऊपर जाती है, और उसके बाद ही, जब फर्मों के कर्मचारी पैसा कमाते हैं, तो वे अपार्टमेंट खरीदते हैं।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में, शायद सबसे अधिक लाभदायक शॉपिंग सेंटर हैं जिनमें छोटे किरायेदारों के लिए बड़ी संख्या में मंडप हैं। कार्यालय केंद्र और गोदाम लगभग हमेशा अपने ग्राहक ढूंढते हैं।

स्टार्ट - अप राजधानी- शॉपिंग या ऑफिस सेंटर के लिए 5 लाख से, गोदाम के लिए लाख से।

कार्यान्वयन अवधि- निर्माण में 6 महीने से लेकर एक साल या उससे ज्यादा का समय लगेगा।

आयएक अच्छी जगह पर स्थित शॉपिंग सेंटर से एक महीने में एक लाख या अधिक रूबल हो सकते हैं।

व्यवसाय के आयोजन के लिए सही दृष्टिकोण के साथ वाणिज्यिक अचल संपत्ति बहुत अच्छी आय ला सकती है। यदि आप पैसे कमाने के इन तरीकों के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आय सृजन देखें। अचल संपत्ति में बुद्धिमान निवेश।

18. कैप्सूल होटल - आगंतुकों के लिए सबसे सस्ता आवास

जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, एक कैप्सूल होटल कैप्सूल का एक सेट है - एक व्यक्ति के लिए बंद बेड। वे कॉम्पैक्ट हैं, यदि आवश्यक हो, तो उन्हें दो स्तरों पर रखा जा सकता है, और एक अचल संपत्ति निवेश के रूप में, ऐसी संपत्ति को शुरू करने के लिए बहुत कम धन की आवश्यकता होती है, लेकिन यदि सफल हो, तो इसे आसानी से बढ़ाया जा सकता है।

यहां आराम का स्तर एक पूर्ण कमरे से कम है, हालांकि, छात्रावासों के विपरीत, यह अतिथि को अपना संलग्न स्थान देता है और होटल उन गरीब आगंतुकों के बीच मांग में होगा जिन्हें रात बिताने की आवश्यकता होती है। रेलवे स्टेशनों के पास कैप्सूल होटल रखना बेहतर है।

स्टार्ट - अप राजधानी- कम संख्या में कैप्सूल के लिए एक लाख से, सफल होने पर, उनकी संख्या जल्दी से बढ़ाई जा सकती है।

कार्यान्वयन अवधि- कैप्सूल होटल के उपकरण में 3 महीने से लेकर छह महीने तक का समय लगेगा।

आय- प्रत्येक कैप्सूल से प्रति माह 150 हजार से। एक होटल में 6-8 कैप्सूल से।

19. अचल संपत्ति खरीदना और बेचना - प्रारंभिक निवेश पर कमाई

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या आवासीय परिसर का निर्माण 2-3 साल तक फैला है, जबकि आप किसी भी स्तर पर प्रवेश कर सकते हैं, नींव के गड्ढे खोदने से पहले भी। और एक प्रारंभिक निवेश के रूप में, अचल संपत्ति की कीमत में कम से कम दो बार और वृद्धि होगी।

यहां मुख्य बात एक विश्वसनीय डेवलपर चुनना है जो दिवालिया नहीं होगा और निवेशकों के पैसे से लुप्त नहीं होगा, लेकिन निर्माण को अंत तक लाएगा और आपको अपार्टमेंट की चाबी देगा। इसलिए निवेश करने से पहले आपको कंस्ट्रक्शन मार्केट का अध्ययन करने में थोड़ा समय लगाना चाहिए।

स्टार्ट - अप राजधानी- अपने स्वयं के धन के 1.5 मिलियन से, और यदि आप किसी बैंक से ऋण की योजना बनाते हैं तो 100 हजार।

कार्यान्वयन अवधि- निर्माण के 2-3 साल।

आय- एक तैयार अपार्टमेंट की कीमत दोगुनी होगी, यानी। आपका लाभ 1.5 मिलियन से होगा।

20. गर्मियों के घरों की मरम्मत और परिवर्तन - गर्मियों में एक लाख रूबल

खरीदार किसी भी संपत्ति का मूल्यांकन सबसे पहले बाहरी रूप से करता है, और यदि यह अप्रस्तुत दिखता है, तो वह इसे नहीं खरीदेगा या कीमत में उल्लेखनीय कमी की आवश्यकता होगी। लेकिन अगर आप गुणवत्ता की मरम्मत करते हैं, तो आप सुरक्षित रूप से 500 हजार या उससे भी अधिक के लिए एक घर मांग सकते हैं। और आपका काम ऐसे गैर-विवरणित घरों को ढूंढना, मरम्मत करना (स्वयं या विशेषज्ञों को किराए पर लेना) है, और फिर उन्हें अधिक कीमत पर बेचना है।

एक अन्य विकल्प एक ग्रीष्मकालीन घर लेना है और इसे पूरे साल भर के आवास में शामिल करना है, जिससे इसकी कीमत में काफी वृद्धि होगी।

स्टार्ट - अप राजधानी- खरीद और मरम्मत के लिए 1.5 मिलियन से।

कार्यान्वयन अवधि- 2-3 महीने का फिनिशिंग काम।

आय- 0.5-1 मिलियन और अधिक।

21. निवेश के बिना कमाई - वाणिज्यिक अचल संपत्ति का उपठेका

किसी भी उपठेके की तरह, यहां मुख्य बात यह है कि किसी संपत्ति को सस्ता किराए पर दिया जाए और फिर उसे अधिक महंगा किराए पर दिया जाए। इसके लिए कई संभावनाएं हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, आप देखते हैं कि एक निश्चित क्षेत्र में व्यावसायिक अचल संपत्ति की कीमत में वृद्धि होगी (डेवलपर जल्द ही एक आवासीय परिसर को किराए पर देगा, और नए निवासियों को दुकानों आदि की आवश्यकता होगी), और आप परिसर को लंबे समय तक अग्रिम में किराए पर लेते हैं .

या आप एक बड़ा खुदरा स्थान किराए पर लेते हैं, जिसे आप कई छोटे किरायेदारों को किराए पर देते हैं। आप एक खराब सुसज्जित कमरा ले सकते हैं, मरम्मत के बाद कीमतें बढ़ा सकते हैं, आदि।

स्टार्ट - अप राजधानी- किराए के लिए एक लाख से, मरम्मत करने पर एक और मिलियन की आवश्यकता होगी। व्यक्तिगत धन निवेश किए बिना किया जा सकता है।

कार्यान्वयन अवधि- पहले से तैयार परिसर के लिए एक महीने से और मरम्मत के मामले में तीन महीने तक।

आय- 500 हजार और ऊपर से।

एक व्यवसाय या निवेश के रूप में, अचल संपत्ति पैसा बनाने के कई अन्य तरीके प्रदान करती है, लेकिन इसके लिए ज्ञान या धन की आवश्यकता होती है, जो आपको उपरोक्त विधियों में से एक या अधिक का उपयोग करके प्राप्त होगा। कृपया ध्यान दें कि ये सभी रणनीतियाँ वास्तव में काम करती हैं और लाभ कमाती हैं। यदि आपके पास पैसा नहीं है, तो इन सभी मॉडलों को उधार ली गई धनराशि, गिरवी आदि से वित्तपोषित किया जा सकता है क्योंकि उनके प्रतिफल बंधक भुगतानों से अधिक होते हैं।

बिना ज्यादा मेहनत किए और अधिकतम रिटर्न के साथ रियल एस्टेट पर पैसा कैसे कमाया जाए, इस पर तरीके और सुझाव।

यदि आपने सोचा है कि आप बड़ी राशि का निवेश कहाँ कर सकते हैं, या अचानक आपको एक अपार्टमेंट विरासत में मिला है, तो एक तार्किक प्रश्न उठेगा: ?

ऐसी गतिविधियों से होने वाली आय कार्यालय में एक नियमित कार्यस्थल पर वेतन प्राप्त करने के बराबर है।

फर्क सिर्फ इतना है कि आपको हर दिन सुबह से शाम तक प्रयास करने और समय बर्बाद करने की आवश्यकता नहीं है।

कुछ लोग अपनी संपत्ति को चयनित रियल एस्टेट एजेंसी को किराए पर देने और गर्म द्वीपों के लिए छोड़ने का अधिकार भी स्थानांतरित कर देते हैं।

क्यों नहीं?

हर महीने उन्हें केवल इस तथ्य के लिए पैसा मिलता है कि कोई उनके अपार्टमेंट में रहता है, और वे खुद समुद्र पर जीवन का आनंद लेते हैं।

पैसा कमाने के इस अवसर का वर्णन बड़ा पेचीदा लगता है।

लेकिन वास्तव में, प्रक्रिया के अपने नुकसान और सूक्ष्मताएं हैं।

इसलिए, अचल संपत्ति पर पैसा बनाने के लिए केवल एक घर का मालिक होना ही काफी नहीं है।

वर्ग मीटर का ठीक से निपटान करना भी महत्वपूर्ण है।

अचल संपत्ति को किराए पर लिया जा सकता है और एक नियमित आय प्राप्त की जा सकती है।

या बेचें, और आय को जमा पर रखें।

वर्तमान परिस्थितियों में, शुष्क गणना के अनुसार दूसरा विकल्प अधिक लाभदायक है।

लेकिन आर्थिक अस्थिरता और बैंकों का बंद होना इसे बहुत जोखिम भरा बना देता है।

आप रियल एस्टेट में कितना कमा सकते हैं?

इस तरह की लोकप्रियता की जड़ें पैसा बनाने के लिए - अचल संपत्ति पर - पूर्व-संकट के वर्षों में वापस आती हैं।

तब बाजार ने निरंतर वृद्धि और गतिविधि दिखाई।

इसका उपयोग हर उस व्यक्ति द्वारा किया गया था जिसके पास ऐसा अवसर था, जो मीटर में निवेश किए गए धन से आय का 100% तक प्राप्त करने का प्रबंधन करता था!

लेकिन संकट के दौरान, आवास की खरीद पृष्ठभूमि में भी नहीं, बल्कि सबसे दूर की योजना तक चली गई है।

कीमतों में वृद्धि अभी भी देखी जा सकती है, लेकिन इसकी तुलना पिछली गति से नहीं की जा सकती है।

वर्तमान आंकड़े आपको अचल संपत्ति में निवेश पर 25% से अधिक रिटर्न पर भरोसा करने की अनुमति नहीं देते हैं।

औसत कीमतों में वृद्धि की अवधि को स्टॉप या मामूली गिरावट से बदल दिया जाता है।

इसलिए, ऐसे निवेश तभी मायने रखते हैं जब वे लंबी अवधि के हों।

कम से कम 2-5 वर्षों के निवेश से ही महत्वपूर्ण लाभ प्राप्त करना संभव है।

इस अवधि में बिक्री प्रक्रिया की अवधि को जोड़ना महत्वपूर्ण है (यदि हम घर किराए पर लेने की बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि इसे नए मालिकों को स्थानांतरित कर रहे हैं)।

दस्तावेज़ीकरण में लगभग 2-3 महीने लगेंगे। कर का भुगतान करने की आवश्यकता को ध्यान में रखना भी महत्वपूर्ण है, जो इस मामले में 13% होगा।

कमाने के लिए कौन सी संपत्ति खरीदनी है?

यदि संपत्ति को सही ढंग से चुना गया है तो निवेशित धन का कम से कम 35% अर्जित करना संभव है।

ऐसे संकेतकों पर ध्यान दें:

• शुरुआत में यह समझने लायक है कि आपके लिए अधिक प्राथमिकता क्या है: एक बार कमाने के लिए भविष्य में आवास किराए पर लेना या संपत्ति बेचना।

  इस मामले में, मूल्यांकन के तरीके अलग होंगे।
  आखिरकार, एक अपार्टमेंट जिसे किराए पर लेने में खुशी होती है, हमेशा एकमुश्त खरीद के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं होगा।
  उदाहरण के लिए, पैनल हाउस में अपार्टमेंट बेहतर किराए पर लेते हैं, लेकिन मोनोलिथ में वे तेजी से बढ़ते हैं - यानी वे बिक्री के लिए अधिक लाभदायक होते हैं।

• ऐसे अपार्टमेंट विशेष रूप से किराए पर लेने की मांग में हैं: मेट्रो से पैदल दूरी के भीतर (5-15 मिनट से अधिक नहीं चलना), शहर के केंद्र के नजदीक - उनकी कीमतें बस बड़े पैमाने पर जा सकती हैं (विशेष रूप से यदि दिन में पर्यटकों को किराए पर लिया जाता है)।
• विकसित बुनियादी ढांचे के साथ आवास को प्राथमिकता दी जाती है।

  भविष्य के किरायेदार एक किंडरगार्टन, पास के एक स्कूल, खिड़की से एक अच्छा दृश्य, साइट की स्थिति, प्रवेश द्वार की उपस्थिति में रुचि रखते हैं।
  एक नियम के रूप में, अचल संपत्ति को किराए पर लेते समय, इन कारकों को इतना अधिक महत्व नहीं दिया जाता है।

• वहीं किराएदारों के लिए जरूरी है कि अपार्टमेंट में ही जरूरी चीजें हों।

  सीवरेज, जल आपूर्ति प्रणाली, इंटरनेट की दक्षता।
  संभावित खरीदार अक्सर खरोंच से "चीजों को क्रम में रखने" की उम्मीद करते हैं, क्योंकि उनके लिए यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है।

• कुछ वर्षों में एक अपार्टमेंट के संभावित मूल्य का आकलन करते समय और ऐसी अचल संपत्ति पर पैसा बनाने का मौका, राज्य मास्टर प्लान मदद करेगा।

  इसमें शहर के उस हिस्से के सामाजिक और घरेलू बुनियादी ढांचे के विकास के लिए एक कार्यक्रम शामिल है जिसमें वर्ग मीटर स्थित हैं।

• प्राथमिक अचल संपत्ति की खरीद में निवेश करते समय, एक डेवलपर की पसंद को अत्यंत सावधानी से देखें।

  इस क्षेत्र में घोटालों के बार-बार और हाई-प्रोफाइल मामले किसी ऐसे व्यक्ति से परिचित हैं जिसके पास टीवी या इंटरनेट है।
  लेकिन जो लोग पैसा कमाना चाहते हैं उनके लिए ऐसी महत्वपूर्ण सलाह को दोहराना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा।

• एक गुणवत्ता डेवलपर के सच्चे संकेत उन निर्मित सुविधाओं की उपस्थिति हैं जिन्हें कई वर्षों से संचालन में रखा गया है।

  इसके अलावा एक बड़ा प्लस आवासीय परिसरों के विकास में भागीदारी है।
  कॉन्फिडेंस भी उन डेवलपर्स से प्रेरित होता है जो स्टेट बैंकों के साथ सहयोग करते हैं।
  और, ज़ाहिर है, सभी अचल संपत्ति लेनदेन कानून के अनुसार किए जाने चाहिए।

अचल संपत्ति पर पैसा बनाने के लिए एक रियाल्टार कैसे चुनें?

पहले, एक रियाल्टार के रूप में ऐसा पेशा बिल्कुल भी मौजूद नहीं था (यूएसएसआर की विशालता में)।

अब यह शब्द बहुत अधिक परिचित हो गया है, और हर दूसरा व्यक्ति उनकी सेवाओं में बदल गया है।

इसके अलावा, ऐसा हर अनुभव सफल नहीं था, क्योंकि एक अच्छा विशेषज्ञ खोजना इतना आसान नहीं है।

लेकिन ऐसे कई संकेत हैं जिनके द्वारा आप एक बेईमान रियल एस्टेट विशेषज्ञ की पहचान कर सकते हैं:

1. ऐसी कोई स्पष्ट शर्तें नहीं थीं जिनमें संपत्ति बेची जाएगी, और आप कमा सकते हैं।

   यदि अनुबंध में कागज पर कोई सटीक अवधि नहीं है, तो आप कम कीमत या कमाई बिल्कुल नहीं होने के कारण कम कमाई का जोखिम उठाते हैं, क्योंकि आवास "लटका हुआ" है।

2. ब्रोकर का कमीशन बहुत कम है।

   आपको इस पर आनन्दित नहीं होना चाहिए, क्योंकि इसका मतलब दो चीजों में से एक है: आपके सामने एक नौसिखिया या खुद के लिए काम करने वाला व्यक्ति है।

3. रियाल्टार कुछ अतिरिक्त खर्चों का संकेत देता है जो आपको अधिक और तेज़ी से कमाने के लिए करना चाहिए।

   वास्तव में, सभी अचल संपत्ति लागतों को एक पूर्व निर्धारित कमीशन में शामिल किया जाना चाहिए।

आप रियल एस्टेट में पैसा कहाँ से कमा सकते हैं?

जिनके पास पहले से ही अचल संपत्ति बेचने या किराए पर लेने का काफी अनुभव है, उन्हें सर्वसम्मति से रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क करने की सलाह दी जाती है।

यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से सच है जिन्होंने पहले इस क्षेत्र में पैसा बनाने का फैसला किया था।

लेकिन आप पहली कंपनी में नहीं जा सकते हैं जो आप में आते हैं।

समीक्षाओं का अध्ययन करें, काम की अवधि, यह बहुत अच्छा है यदि आप अपने दोस्तों से सिफारिशें प्राप्त कर सकते हैं।

लेकिन अगर आप वास्तव में अपने दम पर अचल संपत्ति पर पैसा कमाना चाहते हैं और मध्यस्थता के लिए भुगतान नहीं करना चाहते हैं, तो विकल्प हैं:

फेसबुक, Vkontakte, पर रियल एस्टेट सर्च ग्रुप हैं।
आप समाचार फ़ीड में एक प्रश्न दर्ज करके रियल एस्टेट विज्ञापनों की खोज भी कर सकते हैं।
बहुत सारी बकवास और एक ही तरह के विज्ञापन हैं, लेकिन क्लाइंट खोजने का मौका बहुत अच्छा है।
सामाजिक नेटवर्क अच्छे हैं क्योंकि वे आपको एक दूसरे से सीधे संपर्क करने की अनुमति देते हैं।
और, अपने प्रोफाइल के अनुसार किरायेदारों की पर्याप्तता का आकलन करें।
अर्थात् किरायेदारों, क्योंकि इस चैनल के माध्यम से अचल संपत्ति खरीदना एक असफल उपक्रम है।

यहां, अचल संपत्ति की खोज अधिक सुविधाजनक है - श्रेणी के अनुसार, विभिन्न फिल्टर का उपयोग करके।
लेकिन बिचौलियों पर ठोकर न खाना लगभग असंभव है।
यद्यपि उचित कौशल और "जिज्ञासु नज़र" के साथ, आप वास्तविक निजी विज्ञापनों को नकली विज्ञापनों से अलग करने में सक्षम होंगे।

Posrednikovzdes.net।

हालांकि यह अचल संपत्ति साइट पिछले एक के रूप में लोकप्रिय नहीं है, यह काफी समय से आसपास है - 2007 के बाद से।
यह कहा गया है कि रियल एस्टेट विज्ञापन यहां केवल व्यक्तियों से पोस्ट किए जाते हैं और रीयलटर्स सख्ती से फ़िल्टर काट देते हैं।
लेकिन मानव चालाक उनमें से किसी को भी दरकिनार कर सकता है, इसलिए आप वादों पर भरोसा नहीं कर सकते।

अचल संपत्ति में पैसा बनाने में कौन से रहस्य आपकी मदद करेंगे?

1. अचल संपत्ति पर पैसा बनाने के लिए मुख्य बात यह है कि इसका सही मूल्यांकन करना है।

   आपको केवल परिचितों, पड़ोसियों, विज्ञापनों के अनुभव पर ध्यान केंद्रित नहीं करना चाहिए।
   एक ही इमारत में एक ही लेआउट के दो अपार्टमेंट नाटकीय रूप से भिन्न हो सकते हैं।
   और अगर अचल संपत्ति अधिक मूल्यवान है, तो मांग कम होगी।

2. कुछ लोग लेन-देन का 50% बिचौलियों को देने को तैयार हैं।

   लेकिन कभी-कभी आप उनकी मदद के बिना नहीं कर सकते, खासकर शुरुआती लोगों के लिए।
   आप योग्य किरायेदारों को खोजने की सभी चिंताओं को एक विशेषज्ञ के कंधों पर स्थानांतरित कर देंगे।
   आप स्वयं किरायेदारों को कमीशन देने के लिए बाध्य कर सकते हैं।
   लेकिन इस मामले में, आपको तभी याद किया जाएगा जब उपयुक्त किरायेदार दिखाई दें।

3. अनुभवी लोग सलाह देते हैं कि दोस्तों को संपत्ति किराए पर न दें, साथ ही किरायेदारों के साथ मधुर संबंध शुरू न करें।

   मैत्रीपूर्ण संचार से उस क्षण तक जब वे गर्दन पर बैठते हैं - हाथ में।
   यदि आप अपने पैसे को लड़ाई से नहीं मारना चाहते हैं या यदि आप एक अपार्टमेंट बेचने का फैसला करते हैं तो शर्मिंदगी महसूस करते हैं - पैसे कमाने के तरीके और व्यक्तिगत संबंधों को न मिलाएं।

4. अनुबंध पर पूरा ध्यान दें।

   रियल एस्टेट फर्मों के लिए, इसमें अधिकांश महत्वपूर्ण बिंदु शामिल हैं।
   लेकिन आपके पास विशेष विचार हो सकते हैं कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाएगा।
   विस्तार से रिकॉर्ड करने के लिए सभी विवरण महत्वपूर्ण हैं।

5. सही मध्यस्थ एजेंसी की कुंजी है रियल एस्टेट में पैसा कैसे कमाए 35% से कम नहीं।

   यदि आपने अपने क्षेत्र में पेशेवरों की ओर रुख किया है, तो आप खरीदारों या भविष्य के किरायेदारों की पसंद के साथ-साथ औपचारिकताओं के पालन के बारे में चिंता नहीं कर सकते।
   बेशक, आप इससे अधिकतम लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

   नीचे दिया गया वीडियो दृश्य जानकारी प्रदान करता है

   मालिक से एविटो वेबसाइट पर संपत्ति की खोज कैसे करें:

   लेकिन सावधान रहना!
   छोटी कंपनियां अपने सिर को "सुनहरे पहाड़ों" से पीसकर पाप करती हैं।
   उनके ग्राहक बनकर आप बुरी तरह निराश हो सकते हैं।

कोमर्सेंट के अनुसार, 2017 में आवास बाजार में गिरावट जारी है, विशेष रूप से लक्जरी अचल संपत्ति का प्राथमिक खंड, जिसने अकेले वसंत में अपने मूल्य का 20% खो दिया।

द्वितीयक बाजार थोड़ा धीमा गिर रहा है।

हालांकि, वे सभी जो आर्थिक प्रवृत्तियों से परिचित हैं, वे सस्ते दामों पर आवास खरीदना शुरू कर रहे हैं। क्यों? "क्योंकि हर कोई 2017 के अंत में आर्थिक विकास शुरू होने की प्रतीक्षा कर रहा है।

सस्ता होने पर खरीदें, जब महंगा हो तो बेचें। तो, इसके बारे में सोचने का समय आ गया है।

आवास लेनदेन की प्रासंगिकता के बारे में संक्षेप में

आवास की कीमतों में लगातार गिरावट को देखते हुए, प्राथमिक और माध्यमिक दोनों, अचल संपत्ति में पैसा कैसे बनाया जाए, इस पर एक लेख पूरी तरह से उचित नहीं लगता है। लेकिन यह केवल पहली नज़र में है।

अचल संपत्ति बाजार वास्तव में अस्थिर है, लेकिन वसूली के कुछ संकेत दिखाता है।

इसलिए, सामान्य तौर पर, इसमें गिरावट जारी रही, लेकिन आश्चर्यजनक रूप से, बिजनेस-क्लास हाउसिंग मार्केट में 30% की वृद्धि हुई। खुदरा अचल संपत्ति और कार्यालय केंद्रों की कीमत भी बढ़ रही है (हालांकि केवल मास्को में)।

लेकिन चूंकि यह व्यवसाय की एक पूरी तरह से अलग भार श्रेणी है, इसलिए हम वाणिज्यिक अचल संपत्ति खंड पर विचार नहीं करेंगे - कुछ लोग इसे वहन कर सकते हैं।

इसके अलावा, हम द्वितीयक भूमि बाजार पर अधिक विस्तार से ध्यान नहीं देंगे, क्योंकि यह न केवल ढह गया, बल्कि व्यावहारिक रूप से अप्रमाणिक (कुछ क्षेत्रों के अपवाद के साथ) बन गया।

तथ्य यह है कि कृषि भूमि और शहर में राज्य द्वारा नीलामी में सौदेबाजी की कीमतों पर बेचा जाता है, और इसलिए द्वितीयक बाजार पर मांग बहुत अधिक नहीं है - अधिक भुगतान क्यों?

छात्रावास- यह उन लोगों के लिए थोड़ा समृद्ध कमरा है जो नियमित होटल नहीं खरीद सकते हैं। हाल ही में, वे छात्रों के बीच बहुत लोकप्रिय हैं।

इस तरह की कमाई का सार इस तथ्य पर उबलता है कि एक बहु-कमरे वाला अपार्टमेंट दो या तीन मंजिलों के साथ बिस्तरों से सुसज्जित है, और फिर कमरे किराए पर नहीं दिए जाते हैं, लेकिन सोने के स्थान।

ऐसी जगह आमतौर पर बहुत सस्ती होती है, लेकिन एक कमरे में, टिन के डिब्बे में स्प्रेट्स की तरह, बहुत सारे मेहमानों को पैक किया जा सकता है, जो एक अच्छा लाभ प्रदान करेगा, जो पारंपरिक होटल व्यवसायियों की आय से भी अधिक हो सकता है।

इसलिए, यदि आप एक कमरे में 5-6 लोगों को रखते हैं, तो आप प्रति दिन 1000 रूबल तक प्राप्त कर सकते हैं।

कुछ सामूहिक आयोजनों के मामले में, उदाहरण के लिए, एक फुटबॉल चैंपियनशिप या ओलंपिक, प्रति घंटे 1,000 रूबल तक उपज बढ़ सकती है, लेकिन ऐसे अवसर अत्यंत दुर्लभ हैं, हालांकि कुछ निवेशक पहले से ही अगली दुनिया के लिए छात्रावासों के लिए सस्ते अपार्टमेंट देख रहे हैं। फुटबॉल चैम्पियनशिप।

पुनश्च. सच है, यहाँ एक बारीकियाँ है - कानून के अनुसार, इस तरह की सामूहिक बस्तियाँ आधिकारिक तौर पर केवल गैर-आवासीय स्टॉक में की जा सकती हैं - इसके लिए विशेष वाणिज्यिक अचल संपत्ति की आवश्यकता होती है।

हालांकि, अगर इसके लिए पैसा और अवसर कमाने की इच्छा है, तो कोशिश क्यों न करें?

रेंटल और सब-लीज एग्रीमेंट का उपयोग करने वाली योजना आपको एक घंटे के आधार पर एक साथ कई लोगों को आवास किराए पर देने की अनुमति देती है - इसका मतलब है कि एक ही छात्रावास निकलेगा।

मुख्य नुकसानों में सेहम अपार्टमेंट नवीनीकरण की तेजी से गिरावट और निरंतर सफाई की आवश्यकता को नाम दे सकते हैं, हालांकि, बड़े शहरों के निवासियों के लिए अच्छी आय या रेलवे स्टेशनों के पास अचल संपत्ति पर पैसा बनाने के लिए।

एक अपार्टमेंट में एक कमरा किराए पर लेना समान है, लेकिन एक बिस्तर किराए पर नहीं है, बल्कि एक कमरा या एक पूरा अपार्टमेंट है। पारंपरिक अपार्टमेंट किराए के विपरीत, ऐसी संपत्तियों को वाणिज्यिक संपत्तियों की स्थिति होनी चाहिए, और इन प्रतिबंधों को उसी तरह से प्राप्त करना जैसे कि एक छात्रावास के साथ बहुत समस्याग्रस्त होगा।

गैर-आवासीय अचल संपत्ति पर पैसा कैसे कमाया जाए?

लेख को पूरा करने के लिए, गैर-आवासीय अचल संपत्ति, जैसे गैरेज, एक पार्किंग स्थान और एक बॉक्स के किराये का कम से कम संक्षेप में उल्लेख करना आवश्यक है।

ऐसे परिसरों को किराये पर (खासकर उपठेका देने) पर करोड़पति बनना समस्याग्रस्त है, लेकिन अतिरिक्त आय ने अभी तक किसी को परेशान नहीं किया है।

मान लीजिए कि आपके पास एक सहकारी में एक बॉक्स या गैरेज है, या शायद सिर्फ एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान है जिसका आप उपयोग करने का इरादा नहीं रखते हैं। मान लीजिए कि आपके पास दो कारें थीं, लेकिन संकट के दौरान आपने दूसरी को बेच दिया, और अब जगह खाली है।

आप विशेष रूप से कमाई की जरूरतों के लिए गैरेज या कुछ भी खरीद सकते हैं।

2017 की कीमतों में एक पूर्ण गैरेज की कीमत लगभग 300,000 रूबल है। यदि, तो यह 200,000 रूबल तक होगा। इसका किराया 4 - 6,000 रूबल प्रति माह होगा।

इस तरह के "निवेश पोर्टफोलियो" का भुगतान करने में काफी लंबा समय लगेगा, लेकिन मुद्रास्फीति और अवमूल्यन के बारे में मत भूलना।

पिछले 10 वर्षों में, रूबल में बहुत गिरावट आई है, और किराये की कीमतें बढ़ी हैं। यानी इसे कमाई के रूप में नहीं, बल्कि भविष्य में अपनी पूंजी बचाने के लिए करना समझ में आता है। गैरेज आखिर किस मामले में हो सकता है और बेचा भी जा सकता है।

इसके अलावा, ग्रामीण क्षेत्रों में, विभिन्न खलिहान और तकनीकी भवन, ग्रीनहाउस आदि को गैरेज की तरह ही किराए पर लिया जा सकता है।

पूंजी शुरू किए बिना अचल संपत्ति में पैसा कैसे कमाया जाए?

निष्क्रिय आय बनाने के सभी रहस्य वीडियो में सामने आए हैं:

तो 2017 में रूस में अचल संपत्ति पर पैसा कैसे बनाया जाए?

संक्षेप में, बहुत सावधानी से और बहुत सावधानी से।

हालांकि, 2015 के संकट के बाद, स्थिति में सुधार होने लगा, जिसका अर्थ है कि यह सोचने का समय है रियल एस्टेट में पैसा कैसे कमाए- आवासीय या वाणिज्यिक इतना महत्वपूर्ण नहीं है।

जैसा कि हमने कहा, जब कीमतें गिर रही हों तो खरीदें (जैसा कि वे अभी हैं), और जब वे बढ़ रहे हों तो बेचें, जो कि पूर्वानुमान के अनुसार, 2017 की चौथी तिमाही में होगा।

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हमारे समय में, दिमाग और व्यावसायिक कौशल वाला व्यक्ति आसानी से एक समृद्ध उद्यमी या व्यवसायी बन सकता है, मुफ्त तैराकी कर सकता है और सफल हो सकता है। आधुनिक रूस में आज इसके लिए सभी आवश्यक शर्तें हैं। अर्थव्यवस्था के लगभग सभी उद्योगों और क्षेत्रों में अच्छी संभावनाएं मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, इंटरनेट पर, आप रियल एस्टेट में पैसे कमाने के तरीके के बारे में सीख सकते हैं और अपना पहला व्यवसाय शुरू से शुरू कर सकते हैं।

कई विशेषज्ञ रूस में आवास बाजार का अनुमान बहुत कम उम्र में लगाते हैं, इसलिए, वे विदेशों में होने की तुलना में पैसा कमाने के इस तरीके के बारे में अक्सर संदेह करते हैं। वे कहते हैं कि अपार्टमेंट और किराए के मूल्यांकन पर पैसा कमाना मुश्किल है। मूल रूप से, क्योंकि इसके लिए, कथित तौर पर, बड़े वित्तीय इंजेक्शन की आवश्यकता होती है। दरअसल, यह एक भ्रम है। अधिक पैसे की आवश्यकता नहीं है, यह व्यवसाय आपके खाली समय में खरोंच से शुरू किया जा सकता है।

इस दिशा में काम कैसे शुरू करें?

खरोंच से कमाई शुरू करने का सबसे आसान विकल्प रूस में अचल संपत्ति पर पहला पैसा अपना खुद का अपार्टमेंट या गैरेज किराए पर लेना है। विदेशों में कई करोड़पति इसकी शुरुआत कर चुके हैं। इस बीच, उनका आवास किराए पर लिया गया था, उन्होंने कुछ सस्ता किराए पर लिया था, और कार को कुछ समय के लिए यार्ड में या सशुल्क पार्किंग में छोड़ दिया गया था।

जब आपके पास अपनी खुद की अचल संपत्ति नहीं है, लेकिन आपको किसी और के साथ काम करना है, तो लाभ कमाना शुरू करना थोड़ा मुश्किल है। लेकिन यह बहुत कठिन नहीं है, फिर से, आपको बहुत अधिक धन की आवश्यकता नहीं है। मुख्य बात यह है कि अपनी क्षमताओं का आकलन करने में गलती न करें।

आप किसी और की संपत्ति किराए पर देकर भी अच्छा खासा पैसा कमा सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको रूसी अचल संपत्ति बाजार में एक सभ्य क्षेत्र में एक आरामदायक अपार्टमेंट खोजने की जरूरत है, इसे लंबे समय तक किराए पर लें, और इसे दिन के हिसाब से किराए पर लें।

किसी और की अचल संपत्ति पर पैसा कमाना एक बहुत ही लाभदायक उद्यम हो सकता है जो बहुत सारा पैसा लाता है। प्रति दिन शुल्क प्रति माह से केवल 4-5 गुना कम होगा। तो रूस और विदेशों में, ऐसी चीज एक हफ्ते से भी कम समय में भुगतान करेगी।

आगे कैसे विकास करें?

बेशक, अपनी खुद की या किसी और की अचल संपत्ति को किराए पर देना हिमशैल का सिरा है, अपने खाली समय में खरोंच से पैसा कमाने का एक तरीका इस बाजार में व्यवसाय विकसित करने के लिए प्रारंभिक पूंजी होना है।

इसलिए, प्राप्त लाभ को खर्च करने में जल्दबाजी न करें, बल्कि इसे विस्तार के लिए निर्देशित करें। अपनी ताकत के सही आकलन से आप सफल होंगे। आप तुरंत कई अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं और उनमें से प्रत्येक को दिन के हिसाब से किराए पर ले सकते हैं, इस प्रकार, आय में तुरंत काफी वृद्धि होगी।

साथ ही इस मामले में, आपको अचल संपत्ति के मूल्यांकन पर कभी भी बचत नहीं करनी चाहिए। आप रूस में कितना कमाते हैं यह एक विशेषज्ञ और सही गणना पर निर्भर करेगा। विदेश में, मूल्यांकन को प्राथमिकता देते हुए, इस पद्धति का लंबे समय से सक्रिय रूप से उपयोग किया जाता रहा है।

रियल एस्टेट निवेश

जब आप पहले से ही काफी अच्छी राशि जमा कर चुके हों, तो इसे निवेश में निवेश किया जा सकता है जो आपको वास्तविक ठोस पूंजी अर्जित करने की अनुमति देगा।

रूस में अचल संपत्ति बाजार में कई अलग-अलग विकल्प हैं, इसलिए आप रूस के अपने क्षेत्र और व्यक्तिगत वित्तीय संभावनाओं के लिए सबसे अच्छा विकल्प चुन सकते हैं।

शेयर बिल्डिंग

सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से एक, विशेषज्ञों के अनुसार, निर्माणाधीन बहुमंजिला इमारत में अपार्टमेंट खरीदते समय साझा निर्माण में निवेश कर रहा है। विदेश में, वे इस तरह के ऑपरेशन पर काफी अच्छी कमाई करते हैं। यदि आप शून्य चक्र पर एक अपार्टमेंट के लिए धन जमा करते हैं, और सुविधा के चालू होने के बाद इसे परिचालन में लाते हैं, तो आप आवास की बिक्री पर दो से तीन गुना अधिक कमा सकते हैं, जबकि आपने अभी कितना निवेश किया है।

सच है, इस तथ्य से जुड़े कुछ जोखिम हैं कि संकट के दौरान, निर्माण अक्सर जमे हुए होते हैं और सब कुछ खरोंच से शुरू करना पड़ता है। आप, एक निवेशक के रूप में, पूरी तरह से पैसा खो सकते हैं।

एक अधिक विश्वसनीय विकल्प एक बहुत ही उपेक्षित रूप में एक अपार्टमेंट खरीदना है। उसके बाद, इसे बाजार मूल्य पर फिर से बेचा जा सकता है और अच्छा पैसा कमा सकता है। रियल एस्टेट एजेंट जिनके पास हमेशा अप-टू-डेट डेटाबेस होते हैं, वे आपको ऐसी वस्तुओं को खोजने में मदद करेंगे।

मुख्य बात उस राज्य से डरना नहीं है जिसमें अपार्टमेंट रहेगा। यह जितना बुरा होगा, कीमत कम होने की संभावना उतनी ही अधिक होगी। एक बारीकियों को नहीं भूलना चाहिए: यह आवास उस क्षेत्र में स्थित होना चाहिए जो मांग में है, फिर इसके मूल्यांकन और बिक्री में कोई समस्या नहीं होगी।

जब आप अपने खाली समय में मरम्मत करते हैं, तो ज्यादा खर्च न करें, सस्ते परिष्करण सामग्री का उपयोग करें, बिना अवांट-गार्डे और आकर्षक रंगों के। लाभदायक निर्माण सामग्री खरीदने में कामयाब होने के बाद, आप बिक्री पर कम से कम 30% निवेश अर्जित कर सकते हैं।

पृथ्वी के साथ काम करें

रूस में एक अन्य निवेश विकल्प भूमि का पुनर्विक्रय है। एक अपार्टमेंट और वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीदते समय, आप उम्मीद करते हैं कि अचल संपत्ति बाजार की स्थिति के आधार पर जमीन की कीमतें बढ़ेंगी। लेकिन, इसके बावजूद, आप साइट पर खाली स्थान पर सभी प्रासंगिक संचार पास करके अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

वास्तव में, आप एक टर्नकी साइट बेच रहे होंगे, खरोंच से नहीं। इसलिए, सबसे मोटे अनुमान के अनुसार, इसके लिए कीमतों में काफी वृद्धि होगी, क्योंकि नए मालिकों को न केवल गैस, पानी और बिजली के संचालन पर पैसा खर्च करना होगा, बल्कि सभी मामलों में उपयुक्त कागजात तैयार करना होगा। नदी या झील के किनारे स्थित भूखंडों को सुंदर और मनोरम दृश्यों के बगल में बेचना सबसे अधिक लाभदायक है। विदेशों में बहुत से लोग ऐसा करते हैं।

अंत में, विशेषज्ञों के अनुसार, स्क्रैच से शुरू करने का सबसे सुरक्षित विकल्प क्लोज-एंड रियल एस्टेट निवेश फंड में निवेश करना है। अब हर साल उनमें से अधिक हैं। लब्बोलुआब यह है कि ये फंड किसी और की संपत्ति की खरीद पर कमाते हैं - भूमि, निर्माण और घरों और अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण, और आप, एक शेयरधारक के रूप में, अपने खाली समय में उनकी गतिविधियों को नियंत्रित और निर्देशित करते हैं।

लाभ, निश्चित रूप से, प्रबंधन कंपनी के साथ साझा करना होगा, लेकिन जोखिम न्यूनतम हैं और आप कुछ पैसे कमाएंगे।

इस प्रकार, आप आश्वस्त हो सकते हैं कि हमारे समय में बिना किसी प्रारंभिक बचत के, खरोंच से बाजार में अमीर बनना संभव है।